BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2746 W Wilcox St apt 1, Chicago, IL, 60612

7 pok • 2.5 łaz • 18 gości • $447,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$271,785

Zysk (Przepływ pieniężny)

$192,620

Stopa kapitalizacji

49.8%

Roczny przychód

$271,785

AirDNA prognozuje $501/noc przy 38% obłożenia ($69,535). Airbtics prognozuje $787/noc przy 64% obłożenia ($183,966). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $954 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$85,204	$141,050	$277,477	$512,238
Obłożenie	54%	63%	78%	89%
Nightly Rate	$422	$596	$954	$1,547

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
6BR/4BA Victorian Greystone Near Downtown Chicago	$94,965	$520	47%	6	4	3	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
7 Bedroom 2-Flat Perfect for Groups \| By UC+Train	$96,920	$583	45%	7	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Great 6 Br/4 Ba House for Larger Groups Up to 12	$104,286	$366	74%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Newly Updated Vintage 6 Bedroom Single Family Home	$66,569	$300	56%	6	2	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Large Single Family Home 7 Bedrooms	$101,670	$459	60%	7	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
The Exclusive- 7 Bed, 6 Bath Retreat	$91,571	$343	69%	7	6	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
H&H 1896 - Chicago Lux Modern Restoration Compound	$97,377	$444	55%	6	4	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Spacious 7 BR near the 606 Trail Sleeps up to 18	$71,700	$189	89%	7	3	2	$315	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
One Of A Kind Luxe Logan Square Home 8BR/5.5BA/PK!	$230,042	$1,529	41%	8	6	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Spectacular Fulton Market Penthouse, Sleeps 24 in	$219,008	$610	97%	6	4	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Spacious Luxury Retreat 7 Bed Oasis with 5 Baths	$117,010	$432	71%	7	5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Greystone, 3500 sq ft, Rooftop Access, Sleeps 16	$60,973	$429	36%	6	5	2	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Luxury 6BD/5BTH + Roofdeck - Downtown Chicago!	$236,493	$776	83%	6	5	32	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Lincoln Park Mega Space 2 Parking Spaces Sleeps 18	$108,400	$548	53%	8	4	1	$348	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Stunning Home, Awesome Game Room, A+ Location	$253,760	$667	99%	6	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Downtown Gem Patio Parking *Huge	$234,947	$820	77%	6	7	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Massive Old Town Home Steps to Wells St & Beach	$121,150	$533	61%	8	4	1	$348	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
2-Spectacular luxury homes downtown-Sleeps 20	$281,822	$1,723	44%	8	7	1	$725	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cloud9\| Up to 15 ppl Gym & Terrace\|The Isley	$332,914	$1,516	60%	6	6	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cloud9 \| Basketball court+Gym+Terrace \| The Adler	$205,765	$937	60%	6	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Wicker Park 6bd/4ba, Steps from Cta, Parking Incl	$106,529	$362	76%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cloud9 \|Co-Working\|Social Room\|Gym \| The Kane	$349,252	$1,704	56%	6	6	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
West Town Hideaway Sleeps 18 + Parking!	$111,696	$446	67%	7	4	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
6 Beds Single Family, Easy Park	$68,991	$325	58%	6	4	32	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
:: The Wolcott :: Modern Elegance at it's Finest	$339,253	$2,546	35%	6	6	32	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cloud9 \| 2 Penthouses in 1\| Co-Working \| The Prism	$356,946	$1,573	62%	6	6	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Huge Lincoln Park 6 Bed Duplex with Free Parking!	$73,435	$305	63%	6	3	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
WestTown Home Sleeps 18 w/Garage	$267,984	$810	87%	6	5	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Luxury Loft Collection COMBO 02/03 \| Terrace	$414,433	$1,136	99%	6	6	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Massive 8bd/3ba Building w/ Two Car Garage!	$152,089	$526	79%	8	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
East Village Hideaway Sleeps 16 w/Parking!	$77,460	$266	78%	6	2	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Beautiful House - 8BD/4BTH - Sleeps 18 + Garage!	$80,681	$334	66%	8	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
New & Modern Mega Home in Bucktown - Sleeps 21	$240,741	$1,545	42%	6	5	31	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
3 Flat Building Downtown - With Private Patios	$287,522	$940	79%	7	5	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cloud9\|3x1 Apt, Co-working & Gym\|The Aurora	$313,359	$1,359	63%	6	6	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cloud9 \| Up to 16 ppl \|The Styx	$295,868	$998	81%	7	8	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 apts west loop	$63,108	$401	43%	7	3	32	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
West Town Single Family House, Easy Park	$227,695	$699	89%	7	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2 Newly Built Luxury Condos with Private Roofdeck!	$203,847	$746	72%	6	6	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

161.27% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$192,620	$385,240	$577,860	$770,480	$963,100	$1,926,200	$5,778,601
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600
Wpłata początkowa	$89,400	$89,400	$89,400	$89,400	$89,400	$89,400	$89,400
Aprecjacja nieruchomości	$13,410	$27,222	$41,448	$56,102	$71,195	$153,730	$637,986
Łączny zwrot	$653,030	$859,462	$1,066,309	$1,273,582	$1,481,295	$2,526,931	$6,863,587

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

161.27%

Stopa kapitalizacji

49.83%

Zwrot z inwestycji

176.18%

2746 W Wilcox St Chicago, Illinois, 60612

7 pok • 2.5 łaz • 18 gości

Cena zakupu

Szac. $2,144/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$447,000

Zestimate

Chicago

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

839

Współczynnik inwestora Airbnb

$192,620

Roczny zysk

49.8%

Stopa zwrotu

161.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$271,785

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $501/noc przy 38% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $787/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$180,667

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$787

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$60k

$175k

$290k

$415k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$192,620

Zysk

Przychód

$271,785

Koszty operacyjne

$49,012

Dochód operacyjny

$222,773

Kredyt i podatki

$30,153

Zysk (Przepływ pieniężny)

$192,620

$119,435

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$89,400

Remonty i wyposażenie

$16,625

Koszty zamknięcia

$13,410

Suma

$119,435

Współczynnik pokrycia długu

Silny

7.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

161.27%

Stopa kapitalizacji

49.83%

Zwrot z inwestycji

176.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,215

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,425

Twoje całkowite odliczenie

-$146,042

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$146,042 = $296,042

Podatki od $296,042 (30%)

$88,813

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$88,813

Szacowane oszczędności podatkowe

-$43,813

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,125 sqft

Rok budowy:

1905

Powierzchnia:

2,730 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 3,125 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,730 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: None

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 1613204021

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $219,990

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $447,000

Szkoły

Liceum: Marshall Metropolitan High School with 1/10 gwiazdek