BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2743 Sweetbriar Rd, Montgomery, AL 36109, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $180,000

BNB

Calc

Raport przez:

Jeremy Werden

jeremy@investstr.com

Roczny przychód

$48,694

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,142

Stopa kapitalizacji

16.3%

Roczny przychód

$48,694

AirDNA prognozuje $202/noc przy 66% obłożenia ($48,694).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $202 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

36.35% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,141	$34,283	$51,425	$68,567	$85,709	$171,418	$514,255
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000
Wpłata początkowa	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000
Aprecjacja nieruchomości	$5,400	$10,962	$16,690	$22,591	$28,669	$61,904	$256,907
Łączny zwrot	$202,541	$225,245	$248,116	$271,158	$294,378	$413,323	$951,162

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

36.35%

Stopa kapitalizacji

16.26%

Zwrot z inwestycji

51.55%

2743 Sweetbriar Rd Montgomery, Alabama, 36109-2009

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $863/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Jeremy

Montgomery

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$48,694

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $202/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$17,142

Zysk

Przychód

$48,694

Koszty operacyjne

$19,410

Dochód operacyjny

$29,284

Kredyt i podatki

$12,142

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,142

$47,150

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$36,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$400

Suma

$47,150

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.41

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

36.35%

Stopa kapitalizacji

16.26%

Zwrot z inwestycji

51.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,543

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,782

Twoje całkowite odliczenie

$2,174

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $2,174 = $147,826

Podatki od $147,826 (30%)

$44,348

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,348

Szacowane oszczędności podatkowe

$652

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com