BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2741 S Palm Grove Ave, Los Angeles, CA 90016

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $4,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$86,490

Zysk (Przepływ pieniężny)

$61,269

Stopa kapitalizacji

1399.2%

Roczny przychód

$86,490

AirDNA prognozuje $371/noc przy 73% obłożenia ($98,919). Airbtics prognozuje $320/noc przy 74% obłożenia ($86,489). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $320 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$76,377	$89,010	$99,628	$132,853
Obłożenie	62%	77%	88%	93%
Nightly Rate	$257	$291	$367	$466

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxury LA Living w/ Game RM, Spa, & Private Garden	$88,613	$299	72%	3	2	30	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
California oasis with magical yard & hot tub	$131,969	$464	75%	3	2	2	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Brand New, 3 Bed 2bath, Central location unit	$101,121	$284	89%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
LA’s finest/Central Location to everywhere in LA	$89,408	$257	88%	3	2	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
"Casa Mid City" Private Home w/ Spacious Backyard	$55,972	$373	41%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
3 bedroom Designer Craftsman with Yard	$39,162	$214	50%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Potomac Palms: L.A. Luxury House	$140,811	$487	79%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
15 mins to Beach,USC,LA Coliseum,SoFI Stadium,BH	$77,475	$222	94%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Beautiful Family Home - Perfect LA Location	$76,011	$352	59%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Modern LA House	$95,151	$257	93%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)

Wskaźniki zwrotu

644.12% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$61,269	$122,538	$183,807	$245,077	$306,346	$612,692	$1,838,078
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,520	$3,520	$3,520	$3,520	$3,520	$3,520	$3,520
Wpłata początkowa	$880	$880	$880	$880	$880	$880	$880
Aprecjacja nieruchomości	$132	$267	$407	$552	$700	$1,513	$6,279
Łączny zwrot	$65,801	$127,206	$188,615	$250,029	$311,447	$618,606	$1,848,758

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

644.12%

Stopa kapitalizacji

1,399.22%

Zwrot z inwestycji

645.96%

2741 S Palm Grove Ave Los Angeles, CA, 90016

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $21/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

14220

Współczynnik inwestora Airbnb

$61,269

Roczny zysk

1399.2%

Stopa zwrotu

644.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$86,490

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $371/noc przy 73% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $320/noc przy 74% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$89,569

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$320

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$70k

$105k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$61,269

Zysk

Przychód

$86,490

Koszty operacyjne

$24,924

Dochód operacyjny

$61,566

Kredyt i podatki

$297

Zysk (Przepływ pieniężny)

$61,269

$9,512

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$880

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$132

Suma

$9,512

Współczynnik pokrycia długu

Silny

207.43

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

644.12%

Stopa kapitalizacji

1,399.22%

Zwrot z inwestycji

645.96%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$209

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$44

Twoje całkowite odliczenie

-$59,660

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$59,660 = $209,660

Podatki od $209,660 (30%)

$62,898

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$62,898

Szacowane oszczędności podatkowe

-$17,898

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -