BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2741 Russell Dr, Wayland, MI 49348, USA

2 pok • 1 łaz • 7 gości • $200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,393

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,178

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$27,393

AirDNA prognozuje $125/noc przy 63% obłożenia ($28,762).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $125 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-2.25% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,178	-$2,356	-$3,534	-$4,712	-$5,891	-$11,782	-$35,346
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Wpłata początkowa	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Łączny zwrot	$204,821	$209,823	$215,010	$220,388	$225,963	$257,001	$450,106

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.25%

Stopa kapitalizacji

5.37%

Zwrot z inwestycji

13.92%

2741 Russell Dr Wayland, Michigan, 49348

2 pok • 1 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $959/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$27,393

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $125/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$1,178

Zysk

Przychód

$27,393

Koszty operacyjne

$16,641

Dochód operacyjny

$10,752

Kredyt i podatki

$11,930

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,178

$52,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$6,000

Suma

$52,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.90

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.25%

Stopa kapitalizacji

5.37%

Zwrot z inwestycji

13.92%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,541

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,880

Twoje całkowite odliczenie

$21,364

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $21,364 = $128,636

Podatki od $128,636 (30%)

$38,591

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,591

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,409

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com