BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2740 W Lake Of The Isles Pkwy, Minneapolis, MN 55416

5 pok • 2 łaz • 15 gości • $3,495,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$73,483

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$185,511

Stopa kapitalizacji

1.4%

Roczny przychód

$73,483

AirDNA prognozuje $398/noc przy 52% obłożenia ($75,590). Airbtics prognozuje $341/noc przy 59% obłożenia ($73,483). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $341 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,956	$63,660	$110,018	$162,728
Obłożenie	48%	58%	68%	76%
Nightly Rate	$193	$292	$430	$563

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Heart of Uptown -walk to lakes, shops, restaurants	$59,104	$202	79%	4	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Beautiful Uptown 4BR! Steps to lake, near downtown	$26,467	$151	47%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Home - Hop, Skip and a Walk from Lake Bde Maka Ska	$40,708	$246	44%	4	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
Spacious Uptown Home \| Prime Location	$48,040	$297	43%	5	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Enjoyble stay, 3.9 mi to downtown MOA-M	$75,778	$373	54%	5	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Unique Minneapolis House with off-street Parking!	$27,434	$99	68%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (279)
Clean, Modern, Private Home - Amazing Location!	$70,882	$272	71%	4	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Luxury 6600 sq.ft Stunning Home/Sleeps 10+	$199,141	$1,145	47%	5	5	2	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Comfortable and BIG Retreat w/ 13 Beds & Parking	$26,239	$105	67%	6	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Charming MPLS Home w/ Patio - Walk to Uptown!	$59,350	$417	38%	4	4	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
★Cozy stylish house★ Walk to lakes - Sleeps 10.	$78,202	$366	56%	5	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
Grand Mansion on Pillsbury- Main House	$167,203	$953	47%	5	6	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Among mansions. Spacious. Lakes, Dntwn, Conv Ctr	$53,885	$222	65%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
MINNeSTAY* Dean Parkway Estate Luxury \| Spacious	$162,859	$715	59%	6	6	1	$429	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Charming Centrally Located 4 Bedroom Artist's Home	$43,658	$206	53%	4	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Historic Healy Home-Near Uptown/Downtown	$40,746	$274	38%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
The Blais - Speakeasy Basement, 5 Mins To Downtown	$74,732	$349	57%	5	4	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Luxury modern Villa \| Downtown \| Convention	$123,037	$475	70%	6	5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Large Uptown Retreat~HotTub~Parking~Games~Lux Life	$57,011	$295	51%	5	2	3	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Uptown Fungalow - beautiful private home in MPLS	$69,541	$299	61%	4	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Modern Chain of Lakes Mansion Large 5 bed 5 bath	$76,689	$469	44%	5	5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
MINNeSTAY* Lowry Hill Flats \| Vintage \| Uptown	$54,918	$173	75%	4	2	1	$319	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Uptown Girl: Hot Tub, DT, convent center, lake	$51,860	$256	54%	5	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Pleasant Mansion Uptown/Downtown by Lux Life	$117,815	$478	67%	6	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Spacious and comfortable home	$27,100	$168	41%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Fabulous 5 Star Getaway 2 Min Walk to the Lakes	$37,250	$157	63%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
MINNeSTAY* The Retreat at Linden Hills \| Fun	$87,365	$315	70%	4	2	1	$319	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
NEW Spacious Abode \| Bright + Modern Uptown Home	$31,981	$153	54%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Minne-Modern New Build Retreat	$100,670	$550	49%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
MINNeSTAY* Kenilworth Place \| Luxury \| Lake View	$81,088	$360	53%	4	4	1	$429	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
MINNeSTAY* Sapphire Estate \| Luxury \| Cedar Lake	$142,366	$528	67%	5	4	1	$429	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
MINNeSTAY* Colfax Commons \| Modern Duplex	$97,087	$289	82%	4	2	1	$429	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Cityscape Sanctuary + Rooftop Deck near The Lakes	$58,900	$200	76%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
New! Beautiful Minneapolis Home	$69,364	$299	60%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
NEW Chic + Clean Uptown Home steps from the Lakes	$32,312	$156	52%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Uptown Lifestyle for Large Groups	$35,482	$120	77%	4	2	30	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (103)
Haven House	$116,408	$683	46%	4	4	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
MINNeSTAY* Sheridan Cottage \| Lake Harriet	$54,971	$211	59%	4	2	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Insta worthy home in Uptown MPLS, awesome location	$39,423	$147	71%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Grand Home near Lakes, DT, Conv. Ctr., Stadiums	$161,617	$480	91%	6	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)

Wskaźniki zwrotu

-22.72% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$185,511	-$371,022	-$556,533	-$742,044	-$927,555	-$1,855,110	-$5,565,332
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,796,000	$2,796,000	$2,796,000	$2,796,000	$2,796,000	$2,796,000	$2,796,000
Wpłata początkowa	$699,000	$699,000	$699,000	$699,000	$699,000	$699,000	$699,000
Aprecjacja nieruchomości	$104,850	$212,845	$324,080	$438,653	$556,662	$1,201,987	$4,988,282
Łączny zwrot	$3,414,338	$3,336,823	$3,262,547	$3,191,608	$3,124,107	$2,841,876	$2,917,949

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-22.72%

Stopa kapitalizacji

1.43%

Zwrot z inwestycji

-5.67%

2740 W Lake Of The Isles Pkwy Minneapolis, MN, 55416

5 pok • 2 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $16,763/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-91

Współczynnik inwestora Airbnb

-$185,511

Roczny zysk

1.4%

Stopa zwrotu

-22.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$73,483

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $341 za noc z 59% zajętością, co umieszcza ją w top 50% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$74,467

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$341

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$80k

$140k

$200k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$185,511

Zysk

Revenue

$73,483

Koszty operacyjne

$23,233

Dochód operacyjny

$50,251

Kredyt i podatki

$235,762

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$185,511

$816,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$699,000

Remonty i wyposażenie

$12,500

Koszty zamknięcia

$104,850

Suma

$816,350

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.21

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-22.72%

Stopa kapitalizacji

1.43%

Zwrot z inwestycji

-5.67%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$165,876

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$34,601

Twoje całkowite odliczenie

$533,480

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $533,480 = -$383,480

Podatki od -$383,480 (30%)

-$115,044

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$115,044

Szacowane oszczędności podatkowe

$160,044

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -