BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2737 Russell Dr, Wayland, MI 49348, USA

3 pok • 2 łaz • 10 gości • $262,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,395

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,238

Stopa kapitalizacji

11.1%

Roczny przychód

$48,395

AirDNA prognozuje $195/noc przy 53% obłożenia ($37,747).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $250 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

19.25% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,237	$26,475	$39,712	$52,950	$66,187	$132,375	$397,125
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$209,600	$209,600	$209,600	$209,600	$209,600	$209,600	$209,600
Wpłata początkowa	$52,400	$52,400	$52,400	$52,400	$52,400	$52,400	$52,400
Aprecjacja nieruchomości	$7,860	$15,955	$24,294	$32,883	$41,729	$90,106	$373,942
Łączny zwrot	$283,097	$304,430	$326,006	$347,833	$369,917	$484,481	$1,033,068

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.25%

Stopa kapitalizacji

11.07%

Zwrot z inwestycji

35.36%

2737 Russell Dr Wayland, Michigan, 49348

3 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,257/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$48,395

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$13,238

Zysk

Revenue

$48,395

Koszty operacyjne

$19,371

Dochód operacyjny

$29,024

Kredyt i podatki

$15,786

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,238

$68,760

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$52,400

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,860

Suma

$68,760

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.84

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.25%

Stopa kapitalizacji

11.07%

Zwrot z inwestycji

35.36%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,878

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,620

Twoje całkowite odliczenie

$13,249

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,249 = $136,751

Podatki od $136,751 (30%)

$41,025

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,025

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,975

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com