BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2730 Oak Rd 23, Walnut Creek, CA 94597

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $392,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,524

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,381

Stopa kapitalizacji

4.6%

Roczny przychód

$36,524

AirDNA prognozuje $171/noc przy 75% obłożenia ($46,842). Airbtics prognozuje $125/noc przy 80% obłożenia ($36,524). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 29% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, $125 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$35,495$41,314$45,478$49,587
Obłożenie74%84%90%94%
Nightly Rate$107$120$132$144

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Kitty Welcomes You !

No image available

$18,972
$88
53%
111$28❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (205)
Contemporary Condo w/ pool, wifi. SF/WC Bay Area.

No image available

$36,022
$98
91%
112$70✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (105)
Charming Guest House

No image available

$42,368
$130
81%
111$72❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (212)
cherry lane cottage (w/ hot tub & fire pit)

No image available

$58,900
$209
77%
114$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Backyard Beach House (BBH)

No image available

$23,173
$107
54%
112$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (138)
Tropical Garden Cottage +HOT TUB &POOL by Downtown

No image available

$46,197
$126
94%
112$40✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (448)
Spacious 750sf Walnut Creek Guest Cottage

No image available

$48,553
$137
88%
112$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (170)
Chic Condo w/ Pool SF/WC Bay Area

No image available

$35,320
$115
74%
112$75✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (266)
Cozy Guest Suite, Huge Resort-like Yard with Pool

No image available

$43,324
$133
89%
1130$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Cozy Studio Suite near Downtown Pleasant Hill

No image available

$40,260
$110
100%
113$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (12)

Wskaźniki zwrotu

-8.86% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$8,380-$16,761-$25,141-$33,522-$41,902-$83,805-$251,417
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$314,000$314,000$314,000$314,000$314,000$314,000$314,000
Wpłata początkowa$78,500$78,500$78,500$78,500$78,500$78,500$78,500
Aprecjacja nieruchomości$11,775$23,903$36,395$49,262$62,515$134,987$560,200
Łączny zwrot$395,894$399,642$403,753$408,239$413,112$443,681$701,282

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-8.86%

Stopa kapitalizacji

4.61%

Zwrot z inwestycji

7.67%

property-location

2730 Oak Rd 23 Walnut Creek, CA, 94597

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Szac. $1,883/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-25

Współczynnik inwestora Airbnb

-$8,380

Roczny zysk

4.6%

Stopa zwrotu

-8.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,524

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 29% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $171/noc przy 75% obłożenia ($46,842.54). Airbtics prognozuje $125/noc przy 80% obłożenia ($36,524).

Top 51% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,308

Średni roczny przychód

80%

Średni wskaźnik obłożenia

$125

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$30k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$8,381

Zysk

Przychód

$36,524

Koszty operacyjne

$18,428

Dochód operacyjny

$18,096

Kredyt i podatki

$26,477

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,381

$94,525

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$78,500

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$11,775

Suma

$94,525

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.68

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-8.86%

Stopa kapitalizacji

4.61%

Zysk (Skumulowany)

-$8,381

$314,000

$4,250

$11,775

$0

Całkowity zysk

$7,250

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,628

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,886

Twoje całkowite odliczenie

$93,049

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $93,049 = $56,951


Podatki od $56,951 (30%)

$17,085

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$17,085


Szacowane oszczędności podatkowe

$27,915

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -