BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2727 E Lake Of The Isles Pkwy, Minneapolis, MN 55408

5 pok • 2 łaz • 15 gości • $2,845,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,304

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$138,340

Stopa kapitalizacji

1.9%

Roczny przychód

$77,304

AirDNA prognozuje $415/noc przy 51% obłożenia ($77,303). Airbtics prognozuje $480/noc przy 55% obłożenia ($96,424). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $415 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$56,642	$85,651	$138,021	$182,184
Obłożenie	47%	53%	62%	68%
Nightly Rate	$313	$420	$584	$703

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Large Uptown Retreat~HotTub~Parking~Games~Lux Life	$71,849	$410	45%	5	2	3	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
NEW Spacious Abode \| Bright + Modern Uptown Home	$51,818	$190	65%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Luxury 6600 sq.ft Stunning Home/Sleeps 10+	$210,262	$1,072	52%	5	5	2	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Uptown Girl: Hot Tub, DT, convent center, lake	$56,838	$278	53%	5	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Premier modern 5 bed room 5 bath new construction	$275,550	$712	100%	5	5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
NEW Chic + Clean Uptown Home steps from the Lakes	$66,205	$299	56%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Comfy retreat, 3.9 mi to downtown MOA-MSP	$135,569	$563	62%	5	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Grand Minneapolis Mansion on Pillsbury	$124,020	$691	47%	5	6	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Uptown Delight	$54,879	$420	34%	5	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Inviting & Spacious Uptown Home	$63,990	$363	47%	5	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
New! Beautiful Minneapolis Home	$78,324	$328	62%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Premiere updated Victorian home	$144,082	$606	63%	5	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cityscape Sanctuary + Rooftop Deck near The Lakes	$75,347	$277	71%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The Blais - Speakeasy Basement, 5 Mins To Downtown	$109,630	$550	52%	5	4	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)

Wskaźniki zwrotu

-20.74% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$138,340	-$276,680	-$415,021	-$553,361	-$691,701	-$1,383,403	-$4,150,210
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000
Wpłata początkowa	$569,000	$569,000	$569,000	$569,000	$569,000	$569,000	$569,000
Aprecjacja nieruchomości	$85,350	$173,260	$263,808	$357,072	$453,134	$978,442	$4,060,561
Łączny zwrot	$2,792,009	$2,741,579	$2,693,787	$2,648,711	$2,606,432	$2,440,038	$2,755,351

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-20.74%

Stopa kapitalizacji

1.88%

Zwrot z inwestycji

-3.75%

2727 E Lake Of The Isles Pkwy Minneapolis, MN, 55408

5 pok • 2 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $13,646/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-82

Współczynnik inwestora Airbnb

-$138,340

Roczny zysk

1.9%

Stopa zwrotu

-20.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$77,304

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $415/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $480/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 54% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$104,520

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$480

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$125k

$195k

$275k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$138,340

Zysk

Przychód

$77,304

Koszty operacyjne

$23,730

Dochód operacyjny

$53,574

Kredyt i podatki

$191,915

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$138,340

$666,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$569,000

Remonty i wyposażenie

$12,500

Koszty zamknięcia

$85,350

Suma

$666,850

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.28

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-20.74%

Stopa kapitalizacji

1.88%

Zwrot z inwestycji

-3.75%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$135,027

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$28,165

Twoje całkowite odliczenie

$421,915

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $421,915 = -$271,915

Podatki od -$271,915 (30%)

-$81,574

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$81,574

Szacowane oszczędności podatkowe

$126,574

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -