BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2717 W Bewick St, Fort Worth, TX 76109, USA

3 pok • 2 łaz • 4 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,604

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,488

Stopa kapitalizacji

8.6%

Roczny przychód

$44,604

AirDNA prognozuje $284/noc przy 43% obłożenia ($44,603).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $284 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

7.08% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,488	$10,976	$16,464	$21,952	$27,440	$54,880	$164,642
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$77,435	$95,322	$113,680	$132,530	$151,892	$257,209	$892,820

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.08%

Stopa kapitalizacji

8.57%

Zwrot z inwestycji

22.49%

2717 W Bewick St Fort Worth, Texas, 76109-3030

3 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Fort Worth

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$44,604

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$5,488

Zysk

Revenue

$44,604

Koszty operacyjne

$18,878

Dochód operacyjny

$25,725

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,488

$77,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$77,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.27

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.08%

Stopa kapitalizacji

8.57%

Zwrot z inwestycji

22.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$25,405

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $25,405 = $124,595

Podatki od $124,595 (30%)

$37,378

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,378

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,622

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com