BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2716 Hylton Ave, Edinburg, TX 78539

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $360,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,172

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,585

Stopa kapitalizacji

3.2%

Roczny przychód

$29,172

AirDNA prognozuje $163/noc przy 49% obłożenia ($29,172). Airbtics prognozuje $188/noc przy 57% obłożenia ($39,139). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $163 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,090	$40,674	$55,767	$69,755
Obłożenie	49%	60%	64%	72%
Nightly Rate	$159	$177	$227	$252

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Datejust - Peaceful Home, 1 Min to Expressway!	$23,444	$127	46%	4	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Casa Bay McAllen	$51,749	$227	60%	4	4	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
AdE	$24,824	$149	42%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Huge backyard \| 4 bedroom \| Near Shopping centers	$41,065	$170	66%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Casa Magnolia	$67,319	$226	77%	4	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Home away from home	$37,597	$175	55%	4	2	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cute & cozy home in McAllen	$19,745	$83	65%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Mi Casita- Cheerful 4 bedroom home with pool.	$63,273	$266	62%	4	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
McAllen Home with Pool & Hot Tub	$87,479	$289	80%	4	3	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
North McAllen/DHR Sleeps 14 Pool	$43,497	$177	64%	4	3	2	$105	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Charming 4 BR House w/TV Room	$25,230	$106	60%	4	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Q Residence	$36,077	$204	47%	4	3	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Relaxing home w library AND pool!	$51,261	$232	55%	4	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Lovely Paradise in The Heart of Mcallen	$44,933	$228	51%	4	3	3	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Casa Moderna y Acogedora	$18,557	$169	30%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)

Wskaźniki zwrotu

-13.45% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$12,584	-$25,169	-$37,754	-$50,339	-$62,923	-$125,847	-$377,543
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000
Wpłata początkowa	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Łączny zwrot	$358,215	$356,754	$355,627	$354,844	$354,414	$357,961	$496,270

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.45%

Stopa kapitalizacji

3.24%

Zwrot z inwestycji

1.87%

2716 Hylton Ave Edinburg, TX, 78539

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,727/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-50

Współczynnik inwestora Airbnb

-$12,584

Roczny zysk

3.2%

Stopa zwrotu

-13.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$29,172

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $163/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $188/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 74% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 68% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,403

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$188

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$12,585

Zysk

Przychód

$29,172

Koszty operacyjne

$17,472

Dochód operacyjny

$11,700

Kredyt i podatki

$24,284

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,585

$93,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$72,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$10,800

Suma

$93,550

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.48

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.45%

Stopa kapitalizacji

3.24%

Zwrot z inwestycji

1.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,086

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,564

Twoje całkowite odliczenie

$49,733

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $49,733 = $100,267

Podatki od $100,267 (30%)

$30,080

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,080

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,920

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -