BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2715 Via Capri 732, Clearwater, FL 33764

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $2,790

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,974

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,649

Stopa kapitalizacji

818.5%

Roczny przychód

$41,974

Airbtics prognozuje $169/noc przy 68% obłożenia ($41,973). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $169 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,545	$41,096	$52,976	$82,230
Obłożenie	51%	70%	78%	93%
Nightly Rate	$130	$159	$184	$240

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxurious Resort-Style Clearwater Condo	$48,575	$168	79%	2	1	5	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
PARADISE IN CLEARWATER 5 STAR GATED 2 BED/2 BATH	$28,371	$110	69%	2	2	30	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Luxury Waterfront 2-Bedroom Condo	$54,267	$234	62%	2	2	7	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ground Floor 2bed 2 bath Family Getaway	$45,215	$174	71%	2	2	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Modern 2 bedroom condo with full amenities	$45,025	$130	93%	2	2	30	$162	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Hidden Waterfront Oasis-GrandVenezia Avail Jun 1	$102,920	$296	95%	2	2	27	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
FLORIDA PARADISE OASIS CONDO	$19,959	$133	41%	2	2	29	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Family First ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ (Clearwater, Florida)	$19,284	$109	47%	2	2	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Coastal chic +2king beds +water views+pet friendly	$52,981	$188	77%	2	2	30	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Luxury 5 star Italian Resort Condo 2 bd, 2 bath	$26,530	$151	48%	2	2	28	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

317.13% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$22,649	$45,298	$67,947	$90,596	$113,245	$226,490	$679,471
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,232	$2,232	$2,232	$2,232	$2,232	$2,232	$2,232
Wpłata początkowa	$558	$558	$558	$558	$558	$558	$558
Aprecjacja nieruchomości	$83	$169	$258	$350	$444	$959	$3,982
Łączny zwrot	$25,522	$48,257	$70,995	$93,736	$116,479	$230,239	$686,243

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

317.13%

Stopa kapitalizacji

818.53%

Zwrot z inwestycji

318.69%

2715 Via Capri 732 Clearwater, FL, 33764

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $13/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Clearwater

Strefowanie

Przepisy

$41,974

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $169/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,312

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$169

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$22,649

Zysk

Przychód

$41,974

Koszty operacyjne

$19,137

Dochód operacyjny

$22,837

Kredyt i podatki

$188

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,649

$7,142

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$558

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$84

Suma

$7,142

Współczynnik pokrycia długu

Silny

121.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

317.13%

Stopa kapitalizacji

818.53%

Zwrot z inwestycji

318.69%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$132

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$28

Twoje całkowite odliczenie

-$21,476

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$21,476 = $171,476

Podatki od $171,476 (30%)

$51,443

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$51,443

Szacowane oszczędności podatkowe

-$6,443

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com