BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2712 Silver Lake Rd, Hancock, NY, 13783

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $195,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,112

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,933

Stopa kapitalizacji

11.3%

Roczny przychód

$41,112

AirDNA prognozuje $265/noc przy 45% obłożenia ($43,555). Airbtics prognozuje $201/noc przy 56% obłożenia ($41,111). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $201 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$22,246$42,242$64,083$91,135
Obłożenie43%59%68%79%
Nightly Rate$137$191$250$303

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Lakefront! HotTub-Sauna-Cold Tub-SUPs-Bikes-Canoe!

No image available

$82,855
$343
66%
221$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (45)
West Branch Getaway - Entire Riverfront Cabin

No image available

$30,558
$209
39%
222$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (101)
Riverside Farmhouse and Sauna by Delaware River

No image available

$44,632
$190
61%
212$70❌❌✅Y / N⭐️ 5 (31)
“Delaware River Hideaway” Log Cabin on 10 acres

No image available

$60,070
$202
79%
211$150❌❌✅N / Y⭐️ 5 (66)
Cozy, Convenient, pet friendly, quality experience

No image available

$14,534
$110
34%
212$55❌❌✅N / Y⭐️ 5 (36)
Scenic Home on the Delaware River, Pet-Friendly!

No image available

$49,106
$203
60%
212$129❌❌✅N / Y⭐️ 5 (4)
RED CAMP | Riverfront Cabin + Sauna on West Branch

No image available

$79,841
$328
65%
212$150❌❌✅N / Y⭐️ 5 (47)
River Bend Cabin

No image available

$46,429
$165
75%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Peaceful Hancock Home w/ Patio, Deck & Grill!

No image available

$43,672
$200
58%
222$124❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Peaceful Lakeside Cottage

No image available

$29,310
$159
49%
213$25❌❌❌N / N⭐️ 5 (9)
Pet-Friendly Hancock Home on the Delaware River!

No image available

$68,178
$266
66%
212$238❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Country apt- Top of the Delaware

No image available

$21,045
$115
50%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Cozy house in the country

No image available

$21,498
$131
44%
213$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Peaceful Cabin in the Woods!

No image available

$30,758
$135
58%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Private River Access, Beaverkill

No image available

$49,067
$180
69%
211$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
the walton cabin

No image available

$50,269
$196
68%
212$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
Lakefront Cottage (Dog Friendly!)

No image available

$50,613
$225
60%
222$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Cabin on 4 private acres-bring dog-13 miles to Elk

No image available

$25,290
$136
48%
222$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (101)
Elegant Catskill Village Home

No image available

$26,141
$124
54%
21.52$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Romantic Afton Escape w/ Fire Pit & Scenic Views

No image available

$28,623
$169
36%
212$154❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Polly’s Cabin - Catskills

No image available

$16,228
$145
30%
212$70❌❌❌N / Y⭐️ 5 (57)
Private Lake Access & Canoes: Pennsylvania Cottage

No image available

$43,650
$257
44%
212$171❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Rockwall Ridge House

No image available

$30,445
$223
37%
21.52$25❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Spectacular River Front Custom Log Cabin

No image available

$97,629
$300
88%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (106)
Cathy's Cozy Camper

No image available

$31,144
$127
67%
211$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (82)
Cozy Catskills Cabin

No image available

$42,650
$172
61%
213$165❌❌✅N / Y⭐️ 5 (59)
Spruce Gardens

No image available

$22,613
$137
43%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
The Regal Eagle River Flat: A Fishing Paradise!

No image available

$25,297
$192
36%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Waterfront Vacation Rental

No image available

$43,965
$137
86%
221$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
The French Cottage *Catskills & Lake*

No image available

$39,528
$120
90%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Cozy Countryside Home in a wonderful area

No image available

$39,626
$157
68%
222$75❌❌✅N / N⭐️ 5 (43)
Halekulani on Beaver Lake

No image available

$50,520
$173
79%
212$125❌❌✅N / Y⭐️ 5 (23)
Quill Creek Aframe

No image available

$27,933
$106
72%
211$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (65)
The River Keeper's Den

No image available

$45,287
$256
48%
21.52$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Riverfront Cabin, Deck with amazing views.

No image available

$33,758
$232
39%
212$75❌❌✅N / Y⭐️ 5 (22)
L&M River Cabin in Equinunk

No image available

$48,471
$249
52%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
The Log Cabin On Paradise Pond

No image available

$81,757
$306
72%
212$150❌❌❌N / N⭐️ 5 (34)
Private Cottage with Hot Tub Near Elk Mountain

No image available

$59,908
$264
62%
212$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (25)

Wskaźniki zwrotu

17.48% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$8,933$17,866$26,799$35,732$44,666$89,332$267,997
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,915$3,949$6,108$8,401$10,835$25,450$156,000
Wpłata początkowa$39,000$39,000$39,000$39,000$39,000$39,000$39,000
Aprecjacja nieruchomości$5,850$11,875$18,081$24,474$31,058$67,063$278,316
Łączny zwrot$55,698$72,691$89,990$107,608$125,559$220,846$741,313

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

17.48%

Stopa kapitalizacji

11.32%

Zwrot z inwestycji

32.67%

property-location

2712 Silver Lake Rd Hancock, New York, 13783

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $935/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

106

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,933

Roczny zysk

11.3%

Stopa zwrotu

17.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,112

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $265/noc przy 45% obłożenia ($43,555.34). Airbtics prognozuje $201/noc przy 56% obłożenia ($41,111).

Top 56% porównywalnych

Top 44% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,360

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$201

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$8,933

Zysk

Przychód

$41,112

Koszty operacyjne

$19,025

Dochód operacyjny

$22,087

Kredyt i podatki

$13,154

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,933

$51,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$39,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$5,850

Suma

$51,100

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.68

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

17.48%

Stopa kapitalizacji

11.32%

Zysk (Skumulowany)

$8,933

$1,916

$6,250

$5,850

$0

Całkowity zysk

$16,699

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,255

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,930

Twoje całkowite odliczenie

$34,373

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $34,373 = $115,627


Podatki od $115,627 (30%)

$34,688

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,688


Szacowane oszczędności podatkowe

$10,312

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com