BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2709 Sw 39th St, Oklahoma City, OK 73119

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $84,890

BNB

Calc

Roczny przychód

$18,218

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,556

Stopa kapitalizacji

2.6%

Roczny przychód

$18,218

AirDNA prognozuje $86/noc przy 58% obłożenia ($18,218). Airbtics prognozuje $119/noc przy 70% obłożenia ($30,424). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 40% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $86 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,018	$37,071	$39,807	$46,652
Obłożenie	60%	71%	75%	82%
Nightly Rate	$100	$134	$136	$141

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern Wheeler Townhome	$29,845	$142	53%	2	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Luxury American Craftsman Bungalow	$43,538	$141	80%	2	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
The Margaret: 2bd/2ba By the Fairgrounds, Sleeps 4	$28,761	$97	75%	2	2	5	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Beautiful home on a cul-de-sac in OKC	$42,620	$110	100%	2	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Skyline Views Modern 3 Level Condo in Downtown OKC	$38,526	$134	68%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (272)
The Eclectic Classen Cottage	$18,510	$91	48%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (223)
Sunny Midtown Landmark Sparkling Clean	$37,472	$136	72%	2	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (250)
Cozy & Family-Friendly House In heart of OKC	$26,174	$76	76%	2	2	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (245)
Midtown, light filled, stylish walkable everywhere	$34,331	$134	70%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (259)
City Living in the Heart of OKC- walk everywhere!	$30,910	$136	58%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)

Wskaźniki zwrotu

-13.79% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,556	-$7,112	-$10,669	-$14,225	-$17,782	-$35,564	-$106,692
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$67,912	$67,912	$67,912	$67,912	$67,912	$67,912	$67,912
Wpłata początkowa	$16,978	$16,978	$16,978	$16,978	$16,978	$16,978	$16,978
Aprecjacja nieruchomości	$2,546	$5,169	$7,871	$10,654	$13,520	$29,195	$121,160
Łączny zwrot	$83,880	$82,946	$82,092	$81,318	$80,628	$78,520	$99,357

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.79%

Stopa kapitalizacji

2.55%

Zwrot z inwestycji

-0.68%

2709 Sw 39th St Oklahoma City, OK, 73119

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $407/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Oklahoma City

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-57

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,556

Roczny zysk

2.6%

Stopa zwrotu

-13.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$18,218

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 40% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $86/noc przy 58% obłożenia ($18,218.37). Airbtics prognozuje $119/noc przy 70% obłożenia ($30,424).

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 81% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,068

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$119

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$25k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$3,556

Zysk

Przychód

$18,218

Koszty operacyjne

$16,048

Dochód operacyjny

$2,170

Kredyt i podatki

$5,726

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,556

$25,775

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$16,978

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$2,547

Suma

$25,775

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.38

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.79%

Stopa kapitalizacji

2.55%

Zwrot z inwestycji

-0.68%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,029

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$840

Twoje całkowite odliczenie

$23,468

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $23,468 = $126,532

Podatki od $126,532 (30%)

$37,960

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,960

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,040

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -