BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2709 Pond Wood Dr

4 pok • 3.5 łaz • 12 gości • $782,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,770

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,882

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$70,770

AirDNA prognozuje $346/noc przy 56% obłożenia ($70,769). Airbtics prognozuje $330/noc przy 66% obłożenia ($79,550). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $346 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$46,048$65,058$116,924$177,732
Obłożenie58%63%72%81%
Nightly Rate$205$267$422$577

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Sweet Home - Four Bedroom three full bathrooms.

No image available

$42,360
$172
63%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (194)
Jolly Cabin on Grapevine Lake; Near DFW airport

No image available

$169,577
$579
78%
432$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (121)
Spacious Living, BBQ, Minutes to Airport, Sleep 16

No image available

$54,147
$233
56%
432$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
The Oasis Villa with a heated pool/spa

No image available

$58,374
$301
50%
433$195✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (84)
Expansive Texas Home ~ 4 Mi to Grapevine Lake!

No image available

$113,342
$574
47%
454$464❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Pool! 2GameRooms! Grill! KingMaster!

No image available

$57,225
$185
74%
432$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (113)
Spacious Flower Mound Home in Central Location!

No image available

$145,978
$663
58%
432$186✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Texan Hideaway - Cozy, Convenient, Comfortable!

No image available

$105,136
$394
70%
421$202❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
~June Sale~ Near Restos-Bars-Lake-Golf-Gaylord

No image available

$141,009
$451
84%
441$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Beautiful Pool Home close to DFW

No image available

$121,345
$320
96%
432$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (70)
Your Home away from Home

No image available

$50,338
$223
58%
433$275✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Casa-De-Sol: A Vibrant 4BR Home - Sleeps 14

No image available

$67,923
$267
68%
422$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Pool | Foosball | Sleeps 8 in Flower Mound

No image available

$41,972
$188
61%
432$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Spacious private pool/4 bedroom

No image available

$54,333
$246
58%
423$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Amber - Cozy Family Home w/ Hot Tub & Game Room

No image available

$44,852
$156
70%
422$225❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (22)

Wskaźniki zwrotu

-2.55% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$4,881-$9,763-$14,645-$19,527-$24,409-$48,818-$146,456
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$625,840$625,840$625,840$625,840$625,840$625,840$625,840
Wpłata początkowa$156,460$156,460$156,460$156,460$156,460$156,460$156,460
Aprecjacja nieruchomości$23,469$47,642$72,540$98,185$124,600$269,045$1,116,547
Łączny zwrot$800,887$820,178$840,194$860,958$882,490$1,002,527$1,752,391

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-2.55%

Stopa kapitalizacji

6.12%

Zwrot z inwestycji

13.76%

property-location

2709 Pond Wood Dr Flower Mound, Texas, 75022-4388

4 pok • 3.5 łaz • 12 gości

Szac. $3,752/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$782,300

Zestimate

Flower Mound

Strefowanie


Przepisy

$70,770

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $346/noc przy 56% obłożenia ($70,769.67). Airbtics prognozuje $330/noc przy 66% obłożenia ($79,550).

Top 81% porównywalnych

Top 34% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$84,527

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$330

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$85k

$125k

$170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$4,882

Zysk

Przychód

$70,770

Koszty operacyjne

$22,880

Dochód operacyjny

$47,890

Kredyt i podatki

$52,771

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,882

$190,804

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$156,460

Remonty i wyposażenie

$10,875

Koszty zamknięcia

$23,469

Suma

$190,804

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-2.55%

Stopa kapitalizacji

6.12%

Zysk (Skumulowany)

-$4,882

$625,840

$10,875

$23,469

$0

Całkowity zysk

$26,273

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,129

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,745

Twoje całkowite odliczenie

$194,257

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $194,257 = -$44,257


Podatki od -$44,257 (30%)

-$13,277

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$13,277


Szacowane oszczędności podatkowe

$58,277

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

10,472 sqft

Rok budowy:

1995

Powierzchnia:

4,264 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2813 Lake Crest Dr-23,381-9,8531994$0-
2800 Meadow Wood Dr422,569-8,8821999$0-
2808 Meadow Glen Dr432,783-8,8821995$018
2624 Rembert Dr443,436-6,4902016$0-
2817 Meadow Green Dr322,766-9,3001996$019
2925 Queen Mary Dr322,551-8,0501993$032
805 Surrey Ln544,465-13,5122015$060
1809 Tree Line Rd322,404-7,5231997$024
2825 Aberdeen Dr423,376-8,0501993$0-
2912 Meadow Glen Dr423,390-11,2991996$014

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 10,472 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 4,264 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: R167491
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $696,275
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $151,567
  • Wyceniona wartość działki: $151,567
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $544,708
  • Szacowana wartość rynkowa: $758,672


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Old Settlers Elementary School with 8/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Shadow Ridge Middle School with 9/10 gwiazdek
  • Liceum: Flower Mound High School with 9/10 gwiazdek

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi