2709 Pond Wood Dr Flower Mound, Texas, 75022-4388
4 pok • 3.5 łaz • 12 gości
Szac. $3,752/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$782,300
Zestimate
Flower Mound
$70,770
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $346/noc przy 56% obłożenia ($70,769.67). Airbtics prognozuje $330/noc przy 66% obłożenia ($79,550).
Top 81% porównywalnych
Top 34% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
15
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$84,527
Średni roczny przychód
66%
Średni wskaźnik obłożenia
$330
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$40k
$85k
$125k
$170k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne
-$4,882
Zysk
Przychód
$70,770
Koszty operacyjne
$22,880
Dochód operacyjny
$47,890
Kredyt i podatki
$52,771
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$4,882
$190,804
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$156,460
Remonty i wyposażenie
$10,875
Koszty zamknięcia
$23,469
Suma
$190,804
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-2.55%
Stopa kapitalizacji
6.12%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$37,129
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$7,745
Twoje całkowite odliczenie
$194,257
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $194,257 = -$44,257
Podatki od -$44,257 (30%)
-$13,277
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$13,277
Szacowane oszczędności podatkowe
$58,277
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
10,472 sqft
Rok budowy:
1995
Powierzchnia:
4,264 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
CENTRAL
Porównywalne sprzedane
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2813 Lake Crest Dr | - | 2 | 3,381 | - | 9,853 | 1994 | $0 | - |
2800 Meadow Wood Dr | 4 | 2 | 2,569 | - | 8,882 | 1999 | $0 | - |
2808 Meadow Glen Dr | 4 | 3 | 2,783 | - | 8,882 | 1995 | $0 | 18 |
2624 Rembert Dr | 4 | 4 | 3,436 | - | 6,490 | 2016 | $0 | - |
2817 Meadow Green Dr | 3 | 2 | 2,766 | - | 9,300 | 1996 | $0 | 19 |
2925 Queen Mary Dr | 3 | 2 | 2,551 | - | 8,050 | 1993 | $0 | 32 |
805 Surrey Ln | 5 | 4 | 4,465 | - | 13,512 | 2015 | $0 | 60 |
1809 Tree Line Rd | 3 | 2 | 2,404 | - | 7,523 | 1997 | $0 | 24 |
2825 Aberdeen Dr | 4 | 2 | 3,376 | - | 8,050 | 1993 | $0 | - |
2912 Meadow Glen Dr | 4 | 2 | 3,390 | - | 11,299 | 1996 | $0 | 14 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 10,472 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 4,264 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: 1
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: R167491
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $696,275
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $151,567
- Wyceniona wartość działki: $151,567
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $544,708
Szacowana wartość rynkowa: $758,672
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Old Settlers Elementary School with 8/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Shadow Ridge Middle School with 9/10 gwiazdek
- Liceum: Flower Mound High School with 9/10 gwiazdek