Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2705 Alps Way, Pigeon Forge, TN

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $379,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,976

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,817

Stopa kapitalizacji

4.4%

Roczny przychód

$34,976

AirDNA prognozuje $184/noc przy 60% obłożenia ($40,322). Airbtics prognozuje $152/noc przy 63% obłożenia ($34,975). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $152 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$23,731$34,660$50,061$60,166
Obłożenie51%60%75%84%
Nightly Rate$121$150$173$186

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$46,324
$134
92%
111$75✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (412)
$36,806
$183
51%
112$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (122)
$47,433
$240
54%
113$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (24)
$31,690
$147
57%
11.51$85✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (214)
$28,628
$152
48%
11.51$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (62)
$34,344
$168
54%
11.52$94✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$54,858
$147
97%
112$120❌✅❌N / N⭐️ 5 (197)
$44,048
$159
75%
11.52$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (102)
$70,466
$254
74%
11.52$104✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
$62,807
$168
97%
11.51$120❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (105)
$38,332
$124
78%
112$100❌✅❌N / Y⭐️ 5 (189)
$20,214
$102
48%
11.52$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
$35,804
$159
59%
11.52$85✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (99)
$32,472
$111
75%
11.51$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
$37,558
$112
84%
123$130✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (253)
$35,790
$157
61%
121$85✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (51)
$28,779
$142
52%
11.51$85✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
$38,337
$150
65%
11.51$110✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (83)
$41,720
$151
72%
11.51$110✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
$26,271
$116
57%
11.51$210✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
$28,881
$122
60%
11.51$210✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
$25,807
$132
51%
11.51$75✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (56)
$25,399
$182
35%
111$130❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (45)
$22,053
$121
47%
111$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
$33,970
$106
80%
111$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (148)
$48,940
$191
68%
111$70❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
$24,048
$94
65%
111$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (150)
$23,913
$172
35%
112$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (34)
$40,733
$121
86%
11.51$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (231)
$80,542
$259
84%
112$65✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$39,856
$149
67%
111$110❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (289)
$39,604
$176
60%
112$95✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (87)
$35,489
$179
53%
112$95✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (127)
$34,044
$100
84%
112$105❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (143)
$37,030
$164
60%
111$70❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
$36,420
$116
78%
112$105❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (147)
$27,578
$137
55%
11.55$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
$19,158
$150
33%
111$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
$36,429
$186
51%
121$80✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (104)
$20,927
$176
30%
111$80✅✅❌Y / N⭐️ 4.8 (48)

Wskaźniki zwrotu

-9.64% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$8,817-$17,634-$26,451-$35,268-$44,086-$88,172-$264,516
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$303,200$303,200$303,200$303,200$303,200$303,200$303,200
Wpłata początkowa$75,800$75,800$75,800$75,800$75,800$75,800$75,800
Aprecjacja nieruchomości$11,370$23,081$35,143$47,567$60,364$130,344$540,932
Łączny zwrot$381,552$384,446$387,691$391,298$395,278$421,172$655,415

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-9.64%

Stopa kapitalizacji

4.41%

Zwrot z inwestycji

6.86%

property-location

2705 Alps Way Pigeon Forge, Tennessee, 37863

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Szac. $1,818/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$417,000

Zestimate

-29

Współczynnik inwestora Airbnb

-$8,817

Roczny zysk

4.4%

Stopa zwrotu

-9.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,976

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $184/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $152/noc przy 63% obłożenia.

Top 46% porównywalnych

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,837

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$152

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$8,817

Zysk

Przychód

$34,976

Koszty operacyjne

$18,227

Dochód operacyjny

$16,749

Kredyt i podatki

$25,566

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,817

$91,420

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,800

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$11,370

Suma

$91,420

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.66

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-9.64%

Stopa kapitalizacji

4.41%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,988

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,752

Twoje całkowite odliczenie

$46,951

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $46,951 = $103,049

Podatki od $103,049 (30%)

$30,915

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,915

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,085

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

435.6 sqft

Rok budowy:

2004

Powierzchnia:

672 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Heat Pump, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 435.6 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 672 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Heat pump, electric
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Central Air, Ceiling Fan(s)
  • Widok: -
  • Parking: None
  • Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Self Cleaning Oven, Washer
  • Cena za kwadrat: $595

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 083B D 001.00
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $224,900
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły