BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2704 Westminster Dr, Fayetteville, AR 72704, USA

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $255,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,945

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,619

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$32,945

AirDNA prognozuje $205/noc przy 44% obłożenia ($32,945).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $205 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-2.4% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,619	-$3,238	-$4,858	-$6,477	-$8,096	-$16,193	-$48,580
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$204,000	$204,000	$204,000	$204,000	$204,000	$204,000	$204,000
Wpłata początkowa	$51,000	$51,000	$51,000	$51,000	$51,000	$51,000	$51,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,650	$15,529	$23,645	$32,004	$40,614	$87,698	$363,951
Łączny zwrot	$261,030	$267,290	$273,787	$280,527	$287,518	$326,505	$570,371

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.4%

Stopa kapitalizacji

6.11%

Zwrot z inwestycji

12.66%

2704 Westminster Dr Fayetteville, Arkansas, 72704-6045

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,223/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Fayetteville

Strefowanie

Przepisy

$32,945

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $205/noc przy 44% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$1,619

Zysk

Przychód

$32,945

Koszty operacyjne

$17,363

Dochód operacyjny

$15,582

Kredyt i podatki

$17,201

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,619

$67,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$51,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$7,650

Suma

$67,400

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.91

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.4%

Stopa kapitalizacji

6.11%

Zwrot z inwestycji

12.66%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,103

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,524

Twoje całkowite odliczenie

$28,089

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $28,089 = $121,911

Podatki od $121,911 (30%)

$36,573

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,573

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,427

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com