BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 27030 Estuary Dr #203, Galveston, TX 77554, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $385,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$74,729

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,933

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

$74,729

AirDNA prognozuje $119/noc przy 70% obłożenia ($30,424).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $341 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

6.82% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$7,932$15,865$23,797$31,730$39,662$79,325$237,975
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$4,183$8,586$13,218$18,092$23,220$53,169$288,749
Wpłata początkowa$96,250$96,250$96,250$96,250$96,250$96,250$96,250
Aprecjacja nieruchomości$11,550$23,446$35,699$48,320$61,320$132,407$549,496
Łączny zwrot$119,916$144,147$168,965$194,393$220,453$361,152$1,172,471

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

6.82%

Stopa kapitalizacji

8.73%

Zwrot z inwestycji

20.34%

property-location

27030 Estuary Dr Galveston, Texas, 77554

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Szac. $1,847/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$74,729

Roczny przychód

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


$7,933

Zysk

Revenue

$74,729

Koszty operacyjne

$41,092

Dochód operacyjny

$33,637

Kredyt i podatki

$25,705

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,933

$116,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$96,250

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,550

Suma

$116,300

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.31

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

6.82%

Stopa kapitalizacji

8.73%

Zysk (Skumulowany)

$7,933

$4,184

$8,500

$11,550

$0

Całkowity zysk

$23,666

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,531

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,892

Twoje całkowite odliczenie

$30,987

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $30,987 = $119,013


Podatki od $119,013 (30%)

$35,704

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,704


Szacowane oszczędności podatkowe

$9,296

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com