BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2701 W San Carlos Ave

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $542,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,083

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,790

Stopa kapitalizacji

2.7%

Roczny przychód

$32,083

AirDNA prognozuje $165/noc przy 54% obłożenia ($32,543). Airbtics prognozuje $144/noc przy 61% obłożenia ($32,083). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 57% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $144 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$27,781$31,113$32,475$38,917
Obłożenie56%62%69%70%
Nightly Rate$120$128$135$196

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości


Wskaźniki zwrotu

-16.33% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$21,790-$43,580-$65,370-$87,160-$108,950-$217,900-$653,702
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$434,320$434,320$434,320$434,320$434,320$434,320$434,320
Wpłata początkowa$108,580$108,580$108,580$108,580$108,580$108,580$108,580
Aprecjacja nieruchomości$16,287$33,062$50,341$68,138$86,469$186,712$774,860
Łączny zwrot$537,396$532,382$527,871$523,878$520,419$511,711$664,058

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-16.33%

Stopa kapitalizacji

2.73%

Zwrot z inwestycji

-0.12%

property-location

2701 W San Carlos Ave Fresno, California, 93711-2728

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $2,604/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$442,900

Zestimate

Fresno

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$32,083

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 57% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $165/noc przy 54% obłożenia ($32,543.24). Airbtics prognozuje $144/noc przy 61% obłożenia ($32,083).

Top 51% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$21,790

Zysk

Przychód

$32,083

Koszty operacyjne

$17,251

Dochód operacyjny

$14,832

Kredyt i podatki

$36,622

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,790

$133,367

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$108,580

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$16,287

Suma

$133,367

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.41

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-16.33%

Stopa kapitalizacji

2.73%

Zysk (Skumulowany)

-$21,790

$434,320

$8,500

$16,287

$0

Całkowity zysk

-$170

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,767

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,375

Twoje całkowite odliczenie

$136,237

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $136,237 = $13,763


Podatki od $13,763 (30%)

$4,129

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$4,129


Szacowane oszczędności podatkowe

$40,871

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

12,600 sqft

Rok budowy:

1974

Powierzchnia:

2,790 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1770 W San Jose Ave312,250-12,5441986$492,500411
6198 N Lafayette Ave322,300-15,0001966$950,000-
5248 N Briarwood Ave322,436-12,4801974$540,00038
2689 W San Carlos Ave422,597-12,6001976$540,00042
2571 W San Bruno Ave422,349-15,7321976$555,00026
2645 W Celeste Ave422,460-14,3001970$715,000105
2766 W San Bruno Ave322,142-13,2001980$0-
2720 W San Carlos Ave322,460-13,2251974$715,00046
5282 N Briarwood Ave322,306-13,8001974$679,000-
2570 W San Bruno Ave312,192-14,8501975$488,000-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 12,600 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,790 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: None
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: R1B
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 415-262-03
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $308,557
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: $97,248
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $606,243


🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi