BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2700 Sw 34th Ave, Fort Lauderdale, FL 33312

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $833,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,316

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,746

Stopa kapitalizacji

4.1%

Roczny przychód

$55,316

Airbtics prognozuje $233/noc przy 65% obłożenia ($55,316). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $233 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,947	$58,889	$62,676	$84,392
Obłożenie	49%	56%	88%	97%
Nightly Rate	$171	$182	$265	$335

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Fort Lauderdale Bimini House	$62,741	$319	50%	3	2	3	$155	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Renovated 3 BD- 8 MINS to Hard Rock Casino	$62,484	$176	97%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Luxury OASIS Villa on the water great locaion	$111,667	$482	58%	3	3	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Waterfront paradise with heated pool & jacuzzi	$55,559	$276	55%	3	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Close to the Seminole Hard Rock Casino, Free PRKG	$32,997	$184	49%	3	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Hard Rock Casino house FREE PRKG	$23,365	$168	38%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Luxury Pool House 3BR Canal-Side	$81,362	$234	95%	3	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Family Get Together Spot	$21,082	$144	40%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Sail Away to Cobia Harborage - Waterfront	$44,800	$180	68%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Pool Near Hard Rock/Airport/Olas	$62,220	$170	100%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)

Wskaźniki zwrotu

-10.86% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$21,746	-$43,492	-$65,239	-$86,985	-$108,732	-$217,464	-$652,393
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$666,400	$666,400	$666,400	$666,400	$666,400	$666,400	$666,400
Wpłata początkowa	$166,600	$166,600	$166,600	$166,600	$166,600	$166,600	$166,600
Aprecjacja nieruchomości	$24,990	$50,729	$77,241	$104,548	$132,675	$286,482	$1,188,909
Łączny zwrot	$836,243	$840,236	$845,002	$850,563	$856,943	$902,017	$1,369,515

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.86%

Stopa kapitalizacji

4.13%

Zwrot z inwestycji

5.71%

2700 Sw 34th Ave Fort Lauderdale, FL, 33312

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,995/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Fort Lauderdale

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$55,316

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $233/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,827

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$233

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$21,746

Zysk

Przychód

$55,316

Koszty operacyjne

$20,871

Dochód operacyjny

$34,445

Kredyt i podatki

$56,192

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,746

$200,090

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$166,600

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$24,990

Suma

$200,090

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.61

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.86%

Stopa kapitalizacji

4.13%

Zwrot z inwestycji

5.71%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$39,535

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,247

Twoje całkowite odliczenie

$105,443

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $105,443 = $44,557

Podatki od $44,557 (30%)

$13,367

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$13,367

Szacowane oszczędności podatkowe

$31,633

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com