BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2700 Shimmons Rd 135, Auburn Hills, MI 48326

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $65,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,096

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,949

Stopa kapitalizacji

31.3%

Roczny przychód

$39,096

AirDNA prognozuje $223/noc przy 48% obłożenia ($39,095). Airbtics prognozuje $262/noc przy 59% obłożenia ($56,459). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $223 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,583	$45,342	$65,105	$163,787
Obłożenie	52%	64%	70%	73%
Nightly Rate	$148	$181	$241	$599

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Corp/Family Townhome DT Auburn Hills	$49,951	$185	68%	3	3	1	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy Downtown Rochester Cottage	$39,492	$158	64%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (244)
Cozy Auburn Hills Bungalow near Oakland University	$24,580	$146	46%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Shiny and comfortable Oakland House/ 3 car drivewa	$24,420	$134	43%	3	1	2	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (140)
Aesthetic ranch style home with modern furnishings	$77,837	$287	71%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Luxurious Bloomfield Hills Oasis w/ Pool & Spa!	$152,212	$538	75%	3	3	3	$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Liz's Lakefront Home	$134,996	$687	53%	3	3	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
In the Mix!	$34,451	$136	65%	3	1	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Cheerful three bedroom ranch home in Rochester.	$39,239	$151	71%	3	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Spacious Family Rental Near Great Lakes Crossing	$48,935	$181	70%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)
Cozy Farmhouse With Large Fenced-in Yard	$37,562	$172	55%	3	2	5	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Lake Life - Peaceful and Quiet	$64,163	$196	85%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
inviting, cozy home with many area amenities	$34,719	$186	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
AutoManiac spot in the heart of Pontiac/3 beds 2 b	$30,966	$133	58%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (106)

Wskaźniki zwrotu

68.01% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,948	$31,897	$47,845	$63,794	$79,742	$159,485	$478,457
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000
Wpłata początkowa	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000
Aprecjacja nieruchomości	$1,950	$3,958	$6,027	$8,158	$10,352	$22,354	$92,772
Łączny zwrot	$82,898	$100,855	$118,872	$136,952	$155,095	$246,840	$636,229

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

68.01%

Stopa kapitalizacji

31.28%

Zwrot z inwestycji

79.04%

2700 Shimmons Rd 135 Auburn Hills, MI, 48326

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $312/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

421

Współczynnik inwestora Airbnb

$15,948

Roczny zysk

31.3%

Stopa zwrotu

68.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,096

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $223/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $262/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,208

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$262

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$65k

$110k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$15,949

Zysk

Przychód

$39,096

Koszty operacyjne

$18,762

Dochód operacyjny

$20,333

Kredyt i podatki

$4,385

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,949

$23,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$13,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$1,950

Suma

$23,450

Współczynnik pokrycia długu

Silny

4.64

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

68.01%

Stopa kapitalizacji

31.28%

Zwrot z inwestycji

79.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$3,085

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$643

Twoje całkowite odliczenie

-$8,336

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$8,336 = $158,336

Podatki od $158,336 (30%)

$47,501

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$47,501

Szacowane oszczędności podatkowe

-$2,501

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: OTHER

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -