BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 270 Quaking Aspen Dr, Duck Creek Village, UT 84762, USA

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $399,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,594

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,159

Stopa kapitalizacji

4.7%

Roczny przychód

$36,594

AirDNA prognozuje $233/noc przy 43% obłożenia ($36,593).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $233 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-8.11% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,158	-$16,317	-$24,476	-$32,634	-$40,793	-$81,586	-$244,760
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200
Wpłata początkowa	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800
Aprecjacja nieruchomości	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Łączny zwrot	$402,811	$406,981	$411,522	$416,443	$421,756	$454,635	$723,717

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.11%

Stopa kapitalizacji

4.7%

Zwrot z inwestycji

7.69%

270 Quaking Aspen Dr Duck Creek Village, Utah, 84762

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,914/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$36,594

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $233/noc przy 43% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$8,159

Zysk

Przychód

$36,594

Koszty operacyjne

$17,837

Dochód operacyjny

$18,757

Kredyt i podatki

$26,915

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,159

$100,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$79,800

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$11,970

Suma

$100,520

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.11%

Stopa kapitalizacji

4.7%

Zwrot z inwestycji

7.69%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,937

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,950

Twoje całkowite odliczenie

$48,894

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,894 = $101,106

Podatki od $101,106 (30%)

$30,332

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,332

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,668

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com