BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 27 Shamrock Circle, Snowshoe, WV

2 pok • 2.5 łaz • 8 gości • $240,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,952

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,543

Stopa kapitalizacji

12.2%

Roczny przychód

$50,952

AirDNA prognozuje $369/noc przy 32% obłożenia ($43,128). Airbtics prognozuje $255/noc przy 48% obłożenia ($44,705). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $310 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,884	$49,905	$64,735	$96,495
Obłożenie	43%	49%	55%	62%
Nightly Rate	$152	$271	$313	$415

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
If The Shoe Fits	$40,678	$159	61%	2	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Goody Two Shoe Ski Resort Getaway	$46,528	$172	67%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Powderidge #14: 2 BR, 2.5 Bath: Slope Side	$42,078	$289	38%	2	3	1	$247	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Powderidge 2 - Slope Side, Spacious Deck	$58,654	$294	53%	2	2	1	$247	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
2 Br: Shamrock 17	$51,354	$310	45%	2	3	1	$247	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Ski in/Ski out Mountain Retreat!	$38,767	$329	32%	2	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Powderidge 64-Slope Side, Great Rental Condo	$41,468	$279	39%	2	3	1	$247	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Camp Four 23:Pet Friendly, Slope side	$61,063	$321	51%	2	3	1	$287	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Powderidge 1- Hideaway Slope Side	$54,062	$288	49%	2	1	1	$201	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)

Wskaźniki zwrotu

25.32% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$28,543	$57,086	$85,629	$114,172	$142,715	$285,430	$856,290
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$179,999	$179,999	$179,999	$179,999	$179,999	$179,999	$179,999
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,200	$14,616	$22,254	$30,122	$38,225	$82,539	$342,542
Łączny zwrot	$275,743	$311,702	$347,883	$384,294	$420,940	$607,970	$1,438,833

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.32%

Stopa kapitalizacji

12.23%

Zwrot z inwestycji

33.26%

27 Shamrock Circle Snowshoe, West Virginia, 24934

2 pok • 2.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,151/miesiąc

137

Współczynnik inwestora Airbnb

$13,808

Roczny zysk

12.2%

Stopa zwrotu

25.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$50,952

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $369/noc przy 32% obłożenia ($43,128.01). Airbtics prognozuje $255/noc przy 48% obłożenia ($44,705).

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,294

Średni roczny przychód

48%

Średni wskaźnik obłożenia

$271

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$45k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$28,543

Zysk

Przychód

$50,952

Koszty operacyjne

$21,593

Dochód operacyjny

$29,359

Kredyt i podatki

$816

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,543

$105,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$45,500

Suma

$105,500

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.32%

Stopa kapitalizacji

12.23%

Zwrot z inwestycji

33.26%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,935

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$816

Twoje całkowite odliczenie

$51,457

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $51,457 = $98,543

Podatki od $98,543 (30%)

$29,563

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,563

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,437

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com