BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 27 Barker Ave, White Plains, NY, 10601

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,980

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,774

Stopa kapitalizacji

7.7%

Roczny przychód

$59,980

AirDNA prognozuje $321/noc przy 48% obłożenia ($56,276). Airbtics prognozuje $238/noc przy 69% obłożenia ($59,980). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $238 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$34,653$54,609$97,758$147,637
Obłożenie56%70%91%97%
Nightly Rate$166$208$287$408

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Bright&Comfy 2bed/1ba in quiet duplex

No image available

$57,264
$171
90%
212$110❌❌❌N / Y⭐️ 5 (189)
Attic Apartment with two bedrooms

No image available

$51,678
$164
84%
211$55❌❌✅N / Y⭐️ 5 (72)
Sunny & Cozy Stay by Capitol Theatre/Downtown

No image available

$59,253
$209
74%
211$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Musicians HiTech Launch Pad- CAPITOL Theater & NYC

No image available

$49,847
$158
83%
211$80❌❌❌N / Y⭐️ 5 (370)
Entire 2nd floor House: yard, parking, train NYC.

No image available

$43,721
$173
66%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
It's Fun To Live in West Harrison NY

No image available

$28,790
$138
57%
211$0❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (13)
Welcoming Westchester Getaway

No image available

$78,215
$221
96%
212$40❌❌❌N / Y⭐️ 5 (67)
Beautiful Hudson River Bungalow in Dobbs Ferry

No image available

$44,042
$126
94%
213$90❌❌❌N / Y⭐️ 5 (141)
Comfort Suite - HUGE fenced yard. 40 min NYC

No image available

$36,027
$117
80%
21.51$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (220)
Entire Modern 1 Fam house/ 7 min walk to NYC Train

No image available

$52,473
$219
61%
21.51$170❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (47)
Entire 2 Bedroom apt, Hastings-On-Hudson near NYC

No image available

$43,803
$176
68%
211$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (256)
Cozy 2 Bedroom Apt King and Queen bed

No image available

$51,437
$143
97%
213$110❌❌❌N / Y⭐️ 5 (110)
Spectacular 2- bedroom Apt in Yonkers, NY

No image available

$44,183
$177
64%
212$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (95)
Luxurious 2 Bedroom Retreat

No image available

$65,066
$179
96%
221$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Upscale 2BR Apt | Gym | Downtown White Plains NY

No image available

$27,798
$245
31%
221$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Near Hospitals 2 BR | 24hr Doorman | White Plains

No image available

$39,319
$321
33%
221$100✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Spacious apartment in Hastings-on-Hudson near NYC

No image available

$66,573
$190
95%
213$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (128)
Riverfront Cottage Retreat & Pool 35 mins from NYC

No image available

$124,192
$473
70%
221$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
La Casita Bonita Near NYC (One Family Home)

No image available

$42,535
$169
67%
213$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Modern & Bright 2-Bedroom in a 1905 Victorian

No image available

$66,743
$188
97%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Comfy 2BR Apt with private entry & free parking.

No image available

$54,472
$164
89%
213$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
near MetroNorth Station 2 BR | 24hr Doorman

No image available

$39,144
$345
31%
221$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Garden Duplex Apt with Personal Outdoor Space

No image available

$45,193
$126
98%
2114$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
2 BRs, Easy Walking in Tarrytown and Sleepy Hollow

No image available

$90,727
$255
97%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Treehouse with view, close to town

No image available

$162,355
$441
98%
227$150❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Lux 2 BR w/Amenities near train

No image available

$53,359
$239
61%
2113$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Modern Hastings-On-Hudson Home Near River!

No image available

$38,719
$141
70%
212$155❌❌❌N / Y⭐️ 5 (24)
2 BR Apt. -Downtown White Plains with parking

No image available

$57,455
$167
94%
213$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (10)
Greenwich abode Close to Just about Everything

No image available

$48,290
$232
55%
212$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (99)
New, luxury 2 bedroom unit Greenwich/Byram

No image available

$99,794
$458
58%
22.53$350❌❌✅Y / N⭐️ 5 (12)
Poolhouse paradise on private grounds close to NYC

No image available

$63,129
$405
39%
212$200✅✅❌N / Y⭐️ 4.5 (16)
Private 2 bedroom apartment

No image available

$29,844
$152
52%
212$50❌❌❌N / N⭐️ 4.2 (6)
Rye Cottage - Walk to Beach & Playland

No image available

$88,000
$294
80%
214$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Capitol Theater Getaway

No image available

$81,770
$271
81%
221$35❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Stylish 2 Bedroom, 40 Minutes by Train to/from NYC

No image available

$58,608
$239
67%
2230$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Spacious Modern 2 Bedroom close NYC in Westchester

No image available

$66,615
$208
86%
213$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)

Wskaźniki zwrotu

3.92% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$4,774$9,548$14,323$19,097$23,872$47,744$143,234
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Wpłata początkowa$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000
Aprecjacja nieruchomości$15,000$30,450$46,363$62,754$79,637$171,958$713,631
Łączny zwrot$519,774$539,998$560,686$581,852$603,509$719,703$1,356,866

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

3.92%

Stopa kapitalizacji

7.7%

Zwrot z inwestycji

20.31%

property-location

27 Barker Ave White Plains, New York, 10601

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $2,398/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

White Plains

Strefowanie


Przepisy

37

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,774

Roczny zysk

7.7%

Stopa zwrotu

3.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$59,980

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $321/noc przy 48% obłożenia ($56,276.79). Airbtics prognozuje $238/noc przy 69% obłożenia ($59,980).

Top 53% porównywalnych

Top 38% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$57,425

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$238

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$70k

$115k

$165k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$4,774

Zysk

Przychód

$59,980

Koszty operacyjne

$21,477

Dochód operacyjny

$38,503

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,774

$121,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$121,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.14

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

3.92%

Stopa kapitalizacji

7.7%

Zysk (Skumulowany)

$4,774

$400,000

$6,500

$15,000

$0

Całkowity zysk

$24,687

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$103,410

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $103,410 = $46,590


Podatki od $46,590 (30%)

$13,977

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$13,977


Szacowane oszczędności podatkowe

$31,023

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

1,464 sqft

Typ:

APARTMENT

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: APARTMENT
  • Kondygnacje: 14
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 1,464 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Szkoła średnia: White Plains Middle School with 4/10 gwiazdek
  • Liceum: White Plains Senior High School with 6/10 gwiazdek