BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 27 Barcelona, Irvine, CA

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $2,223,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$110,636

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$67,390

Stopa kapitalizacji

3.7%

Roczny przychód

$110,636

AirDNA prognozuje $288/noc przy 62% obłożenia ($65,217). Airbtics prognozuje $439/noc przy 69% obłożenia ($110,636). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $439 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$61,004	$104,710	$157,491	$262,694
Obłożenie	57%	69%	81%	91%
Nightly Rate	$280	$398	$511	$765

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
位于Tustin和Irvine最佳位置靠近UCI度假屋225号	$85,006	$329	68%	4	3.5	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
The Disneyland Pool Villa	$140,017	$452	81%	4	2	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
☆4 Bedroom Townhome ✓NETFLIX+4K TV ❁King Bed ☆	$83,980	$239	94%	4	2.5	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
BEAUTIFUL HOME \| PERFECT LOCATION \|NEAR DISNEY	$55,198	$217	67%	4	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
New Blue Iris \| Less Than 2 Miles from Beach	$106,665	$509	54%	4	2.5	1	$550	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Disney！Designer:New！4B4B ！2Parking！King！Dog Ok！	$125,840	$398	85%	4	3.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Putting Green Playground btw Disney & Beaches	$74,595	$236	84%	4	3	2	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (427)
NEW 4b3b 6mi from Disney - mini golf+ping pong	$98,022	$280	93%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Villa Acacia	$201,530	$786	69%	4	3.5	3	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Enchanting Iris w/ EV Charger \| Near Beach!	$77,492	$346	55%	4	2.5	1	$600	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sea Crown by AvantStay \| 5mins from the Beach	$253,713	$1,091	62%	4	4	1	$470	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Sunny Retreat \| Games Room \| Mins to Beach	$96,584	$282	91%	4	2	3	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
2 Homes in 1 \| 6Mi to Disney	$184,342	$517	93%	4	4	1	$320	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
4 Bedroom home in central Orange County No5	$62,285	$409	40%	4	3.5	7	$400	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Gorgeous 4bedroom apartment in City. Lovely View	$65,743	$216	80%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Pickleball, Disney, beach, heated pool, sleeps12,	$158,222	$763	55%	4	4	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
New Modern Home Near Disneyland! 4BR 3.5BA	$96,415	$284	89%	4	3.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Swanky Seaside MidMod Beachhouse!4-Bd/2-Bth–Slps 8	$133,116	$556	63%	4	2	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Oceanfront w/ AC, Views of the Beach, and Parking	$90,649	$399	58%	4	2	1	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Charming 4 Bedroom Home on the Strand	$133,396	$484	72%	4	3	1	$449	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Modern 4BR by Disneyland	$82,088	$265	82%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Ocean-view 4BR house steps from beach	$95,823	$472	53%	4	3	2	$328	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Christopher - 2001 Court St.	$110,387	$386	77%	4	2	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
UltraClean Playcation \| King Beds/GameRoom/FirePit	$101,166	$375	69%	4	3	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Luxury Pool Home \| Disney Getaway / Traveler	$100,466	$381	71%	4	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Grand Canal Getaway \| Balboa Island	$82,187	$259	75%	4	2.5	1	$550	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
8 on Onyx !	$135,483	$447	81%	4	2.5	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Island Retreat - Seconds from the Balboa Ferry!	$49,678	$246	49%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Dreamy 4BR Oceanview \| Balcony	$67,794	$574	31%	4	4.5	2	$376	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Breathtaking Lower Unit on the Balboa Boardwalk!	$206,446	$902	56%	4	3.5	1	$631	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
New Luxury Disneyland Vacation w/ Game Room	$78,264	$294	70%	4	3.5	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
4 Bedrooms in NEW Luxury built Home walk to beach	$114,132	$451	65%	4	4.5	1	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
4 Bedroom Across from the Beach and Boardwalk	$69,340	$281	64%	4	3	1	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Sleek & Spacious Single-Family Home \| 2 Patios	$206,990	$672	82%	4	4	2	$480	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Family Oasis By Disneyland w/Pool, Fire Pit, Games	$265,672	$789	92%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Disneyland 5mi\|2 car Park\|16ppl\|500MBPS\|HB Beach	$65,677	$267	61%	4	3.5	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Stunning Oceanfront Retreat in Newport Beach	$84,280	$413	52%	4	2	1	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Bright&Spacious Bayside Retreat, minutes to beach	$151,784	$685	56%	4	3	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cozy New Built Family Home by Disneyland & Beaches	$111,880	$427	67%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Modern Chic 4bedroom Apartment by Beach side	$61,948	$203	80%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)

Wskaźniki zwrotu

-12.9% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$67,389	-$134,779	-$202,169	-$269,559	-$336,949	-$673,899	-$2,021,698
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,778,480	$1,778,480	$1,778,480	$1,778,480	$1,778,480	$1,778,480	$1,778,480
Wpłata początkowa	$444,620	$444,620	$444,620	$444,620	$444,620	$444,620	$444,620
Aprecjacja nieruchomości	$66,693	$135,386	$206,141	$279,018	$354,082	$764,560	$3,172,947
Łączny zwrot	$2,222,403	$2,223,706	$2,227,071	$2,232,558	$2,240,232	$2,313,760	$3,374,348

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-12.9%

Stopa kapitalizacji

3.71%

Zwrot z inwestycji

4.04%

27 Barcelona Irvine, California, 92614

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $10,663/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$2,223,100

Zestimate

Irvine

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

-44

Współczynnik inwestora Airbnb

-$67,389

Roczny zysk

3.7%

Stopa zwrotu

-12.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$110,636

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $288/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $439/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$114,107

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$439

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$120k

$190k

$265k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$67,390

Zysk

Przychód

$110,636

Koszty operacyjne

$28,063

Dochód operacyjny

$82,573

Kredyt i podatki

$149,963

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$67,390

$522,063

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$444,620

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$66,693

Suma

$522,063

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.55

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-12.9%

Stopa kapitalizacji

3.71%

Zwrot z inwestycji

4.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$105,511

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$22,009

Twoje całkowite odliczenie

$289,112

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $289,112 = -$139,112

Podatki od -$139,112 (30%)

-$41,734

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$41,734

Szacowane oszczędności podatkowe

$86,734

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

2,617 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 2,617 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Off Street

Udogodnienia: Dishwasher, Freezer, Microwave, Refrigerator

Cena za kwadrat: $849

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 44722113

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $1,054,097

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $2,223,100

Szkoły

Liceum: University High School with 9/10 gwiazdek