26971 Sandalia Cir Mission Viejo, California, 92691
3 pok • 3 łaz • 9 gości
Szac. $6,235/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$3,084,100
Zestimate
Mission Viejo
Współczynnik inwestora Airbnb
-$7,945
Roczny zysk
6.1%
Stopa zwrotu
-2.6%
Stopa zwrotu na gotówkę
$107,389
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $482/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $314/noc przy 68% obłożenia.
Top 68% porównywalnych
Top 8% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$78,404
Średni roczny przychód
68%
Średni wskaźnik obłożenia
$314
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$75k
$130k
$185k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$7,945
Zysk
Przychód
$107,389
Koszty operacyjne
$27,641
Dochód operacyjny
$79,748
Kredyt i podatki
$87,694
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$7,945
$307,750
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$260,000
Remonty i wyposażenie
$8,750
Koszty zamknięcia
$39,000
Suma
$307,750
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-2.58%
Stopa kapitalizacji
6.13%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$61,699
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$12,870
Twoje całkowite odliczenie
$18,329
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $18,329 = $131,671
Podatki od $131,671 (30%)
$39,501
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$39,501
Szacowane oszczędności podatkowe
$5,499
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
9,000 sqft
Rok budowy:
1968
Powierzchnia:
1,875 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24942 El Cortijo Ln | 4 | 3 | 2,315 | - | 8,308 | 1968 | $0 | - |
| 26772 Saddleback Dr | 3 | 2 | 1,508 | - | 12,175 | 1966 | $0 | - |
| 24712 San Vincent Ln | 4 | 2 | 2,874 | - | 8,001 | 1968 | $1,340,000 | - |
| 24822 San Doval Ln | 4 | 2 | 1,537 | - | 7,866 | 1965 | $0 | - |
| 24652 San Doval Ln | 5 | 3 | 2,284 | - | 7,616 | 1965 | $1,435,000 | - |
| 24765 San Andres Ln | 4 | 2 | 1,537 | - | 5,000 | 1967 | $1,194,500 | - |
| 25462 Remesa Dr | 3 | 2 | 1,950 | - | 6,600 | 1967 | $0 | - |
| 24952 El Cortijo Ln | 4 | 2 | 2,496 | - | 9,792 | 1968 | $0 | - |
| 26631 Portales Ln | 4 | 2 | 1,748 | - | 7,519 | 1966 | $0 | - |
| 25626 Via Viento | 4 | 3 | 1,875 | - | 7,548 | 1966 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: property-details-mls-status-sold
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 3
- Wielkość działki: 9,000 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,875 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: 2
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 784-427-13
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $1,326,000
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $1,182,983
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 07/21/22 | $1,300,000 | 89% | Robert Barbosa Iii, Amanda Barbosa |
| 04/28/20 | $0 | 0% | Virginia M Ritchie, Thomas A Ritchie |
| 05/19/05 | $0 | 0% | Thomas A Ritchie, Virginia M Ritchie |
| 09/19/94 | $248,000 | 73% | Thomas A Ritchie, Virginia A Ritchie |
Własność
- Nazwa: Robert Barbosa Iii
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 26971 Sandalia Cir, Mission Viejo, CA 92691
- Lata własności: 28
- Kapitał własny: $344,050
- Pozostała kwota kredytu: $1,169,950
- Kwota finansowania: 73%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No