BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2670 E Sunrise Blvd, Fort Lauderdale, FL 33304, USA

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$68,483

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,385

Stopa kapitalizacji

13.0%

Roczny przychód

$68,483

AirDNA prognozuje $302/noc przy 69% obłożenia ($76,109).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $250 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

29.09% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,384	$26,769	$40,153	$53,538	$66,922	$133,845	$401,537
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,318	$4,757	$7,324	$10,025	$12,866	$29,462	$159,999
Wpłata początkowa	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Łączny zwrot	$61,702	$83,706	$106,023	$128,665	$151,644	$272,091	$886,990

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

29.09%

Stopa kapitalizacji

13.02%

Zwrot z inwestycji

47.18%

2670 E Sunrise Blvd Fort Lauderdale, Florida, 33304-3206

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $959/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Fort Lauderdale

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$68,483

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$13,385

Zysk

Revenue

$68,483

Koszty operacyjne

$42,434

Dochód operacyjny

$26,049

Kredyt i podatki

$12,665

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,385

$46,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,000

Remonty i wyposażenie

Koszty zamknięcia

$6,000

Suma

$46,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.06

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

29.09%

Stopa kapitalizacji

13.02%

Zwrot z inwestycji

47.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,052

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,240

Twoje całkowite odliczenie

$6,075

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $6,075 = $143,925

Podatki od $143,925 (30%)

$43,177

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,177

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,823

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com