267 Thompson Rd Conway, New Hampshire, 03860-5418
3 pok • 2 łaz • 10 gości
Szac. $1,871/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$432,700
Zestimate
$71,332
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $315 za noc z 44% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 61% porównywalnych
Top 11% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$56,632
Średni roczny przychód
44%
Średni wskaźnik obłożenia
$315
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$45k
$70k
$100k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$22,071
Zysk
Revenue
$71,332
Koszty operacyjne
$22,953
Dochód operacyjny
$48,379
Kredyt i podatki
$26,308
Zysk (Przepływ pieniężny)
$22,071
$98,200
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$78,000
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$11,700
Suma
$98,200
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
22.47%
Stopa kapitalizacji
12.4%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$18,510
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$3,861
Twoje całkowite odliczenie
$3,750
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $3,750 = $146,250
Podatki od $146,250 (30%)
$43,875
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$43,875
Szacowane oszczędności podatkowe
$1,125
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
22,216 sqft
Rok budowy:
1980
Powierzchnia:
1,536 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
HOT WATER
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 Ridge Cir | 3 | 2 | 1,064 | - | 18,731 | 2015 | $615,000 | - |
| 153 Sunset Hill Rd | 3 | 3 | 2,041 | - | 34,412 | 1980 | $532,533 | 82 |
| 102 Depot Rd | 4 | 2 | 2,284 | - | 9,583 | 1940 | $459,000 | - |
| 17 Skimobile Rd | 1 | 1 | 864 | - | 13,068 | 1940 | $365,000 | - |
| 42 Thompson Rd | 2 | 1 | 880 | - | 31,363 | 1969 | $339,933 | - |
| 211 Sunset Hill Rd | 3 | 2 | 1,008 | - | 23,958 | 1982 | $440,000 | - |
| 95 Mechanic St | 1 | 2 | 922 | - | 6,098 | 2019 | $430,000 | 29 |
| 238 Grove St | 2 | 2 | 1,136 | - | 34,412 | 1974 | $0 | - |
| 203 Kearsarge Rd | 2 | 2 | 944 | - | 7,405 | 1930 | $410,000 | 52 |
| 54 Cranmore Rd | 3 | 2 | 846 | - | 19,166 | 1960 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 22,216 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,536 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Hot water
- Basen: No
- Kominki: 1
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: RA
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: CNWY M:219 B:300
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $363,000
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $191,600
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $429,052
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 01/24/23 | $390,000 | 98% | Gavin J Doherty, Jeffrey M Doherty |
| 12/01/14 | $135,000 | 0% | Michael D Simoni |
| Invalid Date | $102,000 | 80% | David Bondareff |
Własność
- Nazwa: Gavin J Doherty
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 267 Thompson Rd, North Conway, Nh 03860
- Lata własności: 16
- Kapitał własny: $279,045
- Pozostała kwota kredytu: $137,755
- Kwota finansowania: 80%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No