BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2669 Renatta Dr, Belleair Bluffs, FL 33770, USA

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $530,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,804

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,302

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

$67,804

AirDNA prognozuje $273/noc przy 68% obłożenia ($67,803).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $273 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

10.2% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,302	$26,604	$39,906	$53,208	$66,510	$133,021	$399,063
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$423,999	$423,999	$423,999	$423,999	$423,999	$423,999	$423,999
Wpłata początkowa	$106,000	$106,000	$106,000	$106,000	$106,000	$106,000	$106,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,900	$32,277	$49,145	$66,519	$84,415	$182,275	$756,449
Łączny zwrot	$559,202	$588,881	$619,051	$649,728	$680,925	$845,296	$1,685,512

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.2%

Stopa kapitalizacji

8.66%

Zwrot z inwestycji

27.1%

2669 Renatta Dr Belleair Bluffs, Florida, 33770-1773

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,542/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$67,804

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $273/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$13,302

Zysk

Przychód

$67,804

Koszty operacyjne

$21,895

Dochód operacyjny

$45,909

Kredyt i podatki

$32,607

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,302

$130,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$106,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$15,900

Suma

$130,400

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.41

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.2%

Stopa kapitalizacji

8.66%

Zwrot z inwestycji

27.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,337

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,982

Twoje całkowite odliczenie

$39,440

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $39,440 = $110,560

Podatki od $110,560 (30%)

$33,168

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,168

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,832

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com