BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2667 Aspen Springs Dr

6 pok • 6 łaz • 14 gości • $2,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$380,626

Zysk (Przepływ pieniężny)

$220,398

Stopa kapitalizacji

12.0%

Roczny przychód

$380,626

AirDNA prognozuje $2,394/noc przy 40% obłożenia ($349,757). Airbtics prognozuje $2,199/noc przy 64% obłożenia ($514,029). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 30% zajętość, $3,474 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$223,471	$403,089	$807,095	$1,244,494
Obłożenie	45%	60%	81%	93%
Nightly Rate	$1,345	$1,826	$2,699	$3,617

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
True Ski-in Ski-out Exquisite Canyon's Estate	$541,993	$3,429	43%	6	7	3	$700	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Ski-in/ski-out, private home at Park City Mountain	$920,881	$2,653	93%	6	4	7	$500	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Walk to Main St, 6 BR Home, Private Home Hot Tub!	$513,470	$2,715	51%	6	5	1	$650	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Old World Ski Chalet-Ski In & Out	$282,459	$1,829	41%	8	6	3	$695	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxe Park City Mountain Resort Condo - Sleeps 10	$205,058	$592	93%	9	2	4	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Epic 10 Bedroom Luxury Mountain Home in Old Town	$1,244,734	$5,312	62%	10	10	3	$1,100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
6 BR PRIME LOCATION IN OLD TOWN PARK CITY	$198,662	$656	82%	6	4	4	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (36)
Ski-in&out Luxury 6-Bedroom Park City Home@Canyons	$283,646	$1,823	42%	6	6	4	$650	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Luxe, large, walk to town, trails, base + bus stop	$383,732	$1,794	58%	6	6	4	$600	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Private Ski-In/Ski-Out Mountain Getaway	$350,188	$1,196	80%	6	6	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

1,421.91% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$220,397	$440,795	$661,192	$881,590	$1,101,987	$2,203,975	$6,611,926
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,000,000	$2,000,000	$2,000,000	$2,000,000	$2,000,000	$2,000,000	$2,000,000
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Łączny zwrot	$2,280,397	$2,562,595	$2,846,646	$3,132,607	$3,420,535	$4,891,808	$11,466,451

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1,421.91%

Stopa kapitalizacji

12%

Zwrot z inwestycji

1,967.46%

2667 Aspen Springs Dr Park City, Utah, 84060-7539

6 pok • 6 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $9,593/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$5,015,900

Zestimate

$380,626

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $2,199 za noc z 64% zajętością, co umieszcza ją w top 50% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 91% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$492,482

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$2,199

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$200k

$540k

$880k

$1k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$220,398

Zysk

Revenue

$380,626

Koszty operacyjne

$140,428

Dochód operacyjny

$240,198

Kredyt i podatki

$19,800

Zysk (Przepływ pieniężny)

$220,398

$15,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$15,500

Suma

$15,500

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1,421.91%

Stopa kapitalizacji

12%

Zwrot z inwestycji

1,967.46%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$118,653

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$19,800

Twoje całkowite odliczenie

$137,436

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $137,436 = $12,564

Podatki od $12,564 (30%)

$3,769

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$3,769

Szacowane oszczędności podatkowe

$41,231

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

58,370 sqft

Rok budowy:

1997

Powierzchnia:

6,319 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2586 Aspen Springs Dr	-	4	6,304	-	28,750	1997	$0	-
7 Canyon Ct	5	5	4,567	-	51,836	1994	$0	189
79 Thaynes Canyon Dr	5	7	6,988	-	19,602	1994	$0	74
2449 Iron Canyon Dr	4	5	6,325	-	47,916	2014	$0	45
2437 Iron Canyon Dr	4	4	6,024	-	20,909	1990	$0	507
3073 Mountain Ridge Ct	5	3	3,260	-	12,632	1996	$0	82
2514 Aspen Springs Dr	-	3	4,772	-	43,996	1993	-	-
10 Iron Canyon Ct	-	4	10,583	-	81,457	1989	$0	-
2543 Aspen Springs Dr	-	3	3,992	-	16,988	1994	$0	-
78 Thaynes Canyon Dr	4	5	4,200	-	9,583	1973	$0	153

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 58,370 sqft

Powierzchnia zabudowy: 6,319 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 2

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: ASR-II-66-AM

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $3,859,216

Szacowana wartość działki wg powiatu: $934,000

Wyceniona wartość działki: $934,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $2,925,216

Szacowana wartość rynkowa: $4,037,798

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
08/14/15	$0	0%	Scot N Ackerman, Alexandra D Ackerman
03/28/06	$0	0%	Ackerman,Scot N & Alexandra D

Własność

Nazwa: Scot N Ackerman

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 4072 Alhambra Dr W, Jacksonville, Fl 32207

Lata własności: 218

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $1,387,500

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No