BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 266 Ashley Ave, Charleston, SC 29403, USA

2 pok • 2 łaz • 5 gości • $729,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$90,274

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,282

Stopa kapitalizacji

9.0%

Roczny przychód

$90,274

AirDNA prognozuje $334/noc przy 74% obłożenia ($90,273).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $334 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

9.34% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,282	$32,564	$48,846	$65,128	$81,410	$162,820	$488,462
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200
Wpłata początkowa	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800
Aprecjacja nieruchomości	$21,870	$44,396	$67,597	$91,495	$116,110	$250,715	$1,040,474
Łączny zwrot	$767,152	$805,960	$845,444	$885,624	$926,521	$1,142,535	$2,257,936

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.34%

Stopa kapitalizacji

8.97%

Zwrot z inwestycji

26.01%

266 Ashley Ave Charleston, South Carolina, 29403-5836

2 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $3,497/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Charleston

Strefowanie

Przepisy

$90,274

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $334/noc przy 74% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$16,282

Zysk

Przychód

$90,274

Koszty operacyjne

$24,816

Dochód operacyjny

$65,458

Kredyt i podatki

$49,176

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,282

$174,170

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$145,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$21,870

Suma

$174,170

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.33

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.34%

Stopa kapitalizacji

8.97%

Zwrot z inwestycji

26.01%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$34,599

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,217

Twoje całkowite odliczenie

$56,836

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $56,836 = $93,164

Podatki od $93,164 (30%)

$27,949

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,949

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,051

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com