BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2650 Brown Street, Lockport, IL

5 pok • 4 łaz • 16 gości • $600,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$109,573

Zysk (Przepływ pieniężny)

$75,709

Stopa kapitalizacji

13.6%

Roczny przychód

$109,573

AirDNA prognozuje $311/noc przy 43% obłożenia ($48,844). Airbtics prognozuje $325/noc przy 61% obłożenia ($72,409). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $600 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$53,149	$68,889	$98,274	$149,600
Obłożenie	56%	65%	71%	79%
Nightly Rate	$252	$280	$363	$501

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Family gathering? 6 bedroom/3 full ba house w/yard	$100,690	$357	75%	6	3	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Your favorite vacation spot	$76,096	$399	48%	4	3.5	1	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Marvel - 4BRs, 2 BA & Game Rm	$79,619	$291	71%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Tranquil 4BR in Naper/Plainfld	$80,629	$278	74%	4	2.5	2	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Hot Tub, King, 4 ba, 5 be, 9 beds, Cosmos Stays	$148,247	$753	53%	4	4	2	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Modern, Spacious, & Convenient 4 BR/3.5 BA Home	$96,042	$573	45%	4	3.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Peaceful Bolingbrook Getaway	$57,535	$262	60%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Cosmos Home, Hot Tub, King Beds, 5 bed, 4 baths	$144,060	$722	54%	5	4	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
4BR Family Home w/ Great Light \| LCP Collection	$74,766	$296	67%	4	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Family home on fescue	$49,807	$212	62%	5	2.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cozy 4-bedroom ranch - minutes from everything	$62,619	$256	63%	4	3	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
3 Kng, 1 Qn, 1 Full, 3AirBd\|Basktbll Crt\|FreePrkin	$88,938	$405	60%	4	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (220)
Spread out - Renovated 5BR+Loft, 7 Beds Sleeps 14+	$59,491	$262	60%	5	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Modern 4BR Retreat Near MDW \| LCP Collection	$61,270	$239	65%	5	2	1	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
4 Bedroom House - Close to Everything - Naperville	$69,752	$273	69%	4	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Elegant newly remodeled house	$98,483	$384	69%	5	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Moxie - w/ Game Room- 4 Kings, Sleeps 15	$88,146	$337	68%	5	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Spacious-Modern Cozy Home-near Midway-Downtown	$79,146	$282	73%	5	4	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Luxurious House 25 min for downtown	$69,541	$254	71%	4	2	3	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
3 Condos togetherSleeps up to 24	$102,964	$314	84%	6	3	1	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
bright two-story condo	$41,679	$132	85%	4	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Perfect for big groups:Corp retreat,family reunion	$76,850	$276	71%	5	3	1	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Dupage River Retreat w/chef's kitchen & fire pit!	$82,493	$431	50%	5	2.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy 4 Bed Ranch w Fenced Yard *Netflix	$56,039	$251	61%	4	2.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Wow! Newly Renovated 4BR 2BA Home for 10	$52,394	$238	58%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Large Family Home w/Garage-King beds, Fast Wi-Fi	$89,597	$288	85%	4	3.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Clarendon~monthly long term	$43,772	$150	79%	4	2	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (227)
Lofty Urban Retreat	$72,311	$272	69%	4	2	7	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Rejuvenate: 4BR, fenced yard	$61,225	$246	68%	4	1.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Aurora Combo-2 apartments_sleeps up to 16! Parking	$74,586	$254	73%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Basement Lounge & Games \| LCP Collection	$52,781	$253	57%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Homer Glen 5 bedroom home/ Close to Chicago	$60,981	$503	32%	5	2.5	3	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Luxury Willowbrook Getaway	$76,552	$332	63%	4	3.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy Family Home-Newly Renovated-Centrally Located	$30,450	$208	40%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Naperville Gem	$54,241	$228	65%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury Bliss: Opulent 5BR/3.5BA Delightful Escape	$148,718	$500	79%	5	3.5	2	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Mid-Term 4Bed/2Bath, 2x King Beds, 2x Queen Beds	$82,097	$282	78%	4	2	28	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Wskaźniki zwrotu

41.82% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$75,708	$151,417	$227,126	$302,834	$378,543	$757,086	$2,271,260
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$450,000	$450,000	$450,000	$450,000	$450,000	$450,000	$450,000
Wpłata początkowa	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Łączny zwrot	$693,708	$787,957	$882,762	$978,140	$1,074,107	$1,563,436	$3,727,618

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

41.82%

Stopa kapitalizacji

13.6%

Zwrot z inwestycji

54.82%

2650 Brown St Lockport, Illinois, 60441

5 pok • 4 łaz • 16 gości

Cena zakupu

Szac. $2,878/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

194

Współczynnik inwestora Airbnb

$43,332

Roczny zysk

13.6%

Stopa zwrotu

41.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$109,573

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $311/noc przy 43% obłożenia ($48,844.08). Airbtics prognozuje $363/noc przy 61% obłożenia ($72,409).

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 6% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$73,484

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$325

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$65k

$105k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$75,709

Zysk

Przychód

$109,573

Koszty operacyjne

$27,925

Dochód operacyjny

$81,649

Kredyt i podatki

$5,940

Zysk (Przepływ pieniężny)

$75,709

$163,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$150,000

Remonty i wyposażenie

$13,000

Suma

$163,000

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

41.82%

Stopa kapitalizacji

13.6%

Zwrot z inwestycji

54.82%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,697

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,940

Twoje całkowite odliczenie

$88,427

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $88,427 = $61,573

Podatki od $61,573 (30%)

$18,472

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,472

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,528

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.63 sqft

Rok budowy:

1994

Powierzchnia:

3,000 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Natural Gas, Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 0.63 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,000 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Natural gas, forced air

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Garage - Attached, Open

Udogodnienia: Range, Microwave, Dishwasher, High End Refrigerator, Washer, Dryer, Range Hood

Cena za kwadrat: $209

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 1104263060010000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $277,104

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Lockport Township High School East with 5/10 gwiazdek