BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 265 38th St S, Brigantine, NJ 08203, USA

2 pok • 2 łaz • 5 gości • $380,000

BNB

Calc

Raport przez:

tc306214@gmail.com

Roczny przychód

$48,475

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,460

Stopa kapitalizacji

7.7%

Roczny przychód

$48,475

AirDNA prognozuje $237/noc przy 56% obłożenia ($48,475).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $237 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

3.68% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,459	$6,919	$10,379	$13,839	$17,299	$34,598	$103,794
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,733	$7,696	$11,904	$16,371	$21,114	$49,595	$304,000
Wpłata początkowa	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,400	$23,142	$35,236	$47,693	$60,524	$130,688	$542,359
Łączny zwrot	$94,592	$113,758	$133,520	$153,904	$174,937	$290,881	$1,026,153

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.68%

Stopa kapitalizacji

7.65%

Zwrot z inwestycji

19.8%

265 38th St S Brigantine, New Jersey, 08203-1519

2 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $1,823/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$48,475

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$3,460

Zysk

Revenue

$48,475

Koszty operacyjne

$19,382

Dochód operacyjny

$29,093

Kredyt i podatki

$25,634

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,460

$93,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$76,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$11,400

Suma

$93,900

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.68%

Stopa kapitalizacji

7.65%

Zwrot z inwestycji

19.8%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,035

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,762

Twoje całkowite odliczenie

$35,083

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $35,083 = $114,917

Podatki od $114,917 (30%)

$34,475

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,475

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,525

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com