2644 Lakeland Dr Dallas, Texas, 75228
4 pok • 3 łaz • 12 gości
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z Amy
Co-host at Win Win Partners
$321,100
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
$8,248
Roczny zysk
8.9%
Stopa zwrotu
8.2%
Stopa zwrotu na gotówkę
$55,444
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $389/noc przy 44% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $253/noc przy 60% obłożenia.
Top 46% porównywalnych
Top 41% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$55,045
Średni roczny przychód
60%
Średni wskaźnik obłożenia
$253
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$50k
$80k
$110k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$8,248
Zysk
Przychód
$55,444
Koszty operacyjne
$20,888
Dochód operacyjny
$34,556
Kredyt i podatki
$26,308
Zysk (Przepływ pieniężny)
$8,248
$100,450
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$78,000
Remonty i wyposażenie
$10,750
Koszty zamknięcia
$11,700
Suma
$100,450
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
8.21%
Stopa kapitalizacji
8.86%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$18,510
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$3,861
Twoje całkowite odliczenie
$37,954
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $37,954 = $112,046
Podatki od $112,046 (30%)
$33,614
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$33,614
Szacowane oszczędności podatkowe
$11,386
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
7,896 sqft
Rok budowy:
1964
Powierzchnia:
2,748 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
Central
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8426 Swift Ave | 4 | 2 | 1,835 | - | 8,013 | 1963 | $0 | - |
| 8119 Hunnicut Rd | 4 | 2 | 1,770 | - | 13,448 | 1958 | $0 | - |
| 2346 Saint Francis Ave | 3 | 2 | 1,756 | - | 8,958 | 1961 | $0 | - |
| 2323 Pinebluff Dr | 3 | 2 | 1,983 | - | 9,035 | 1967 | $0 | - |
| 8527 Sweetwood Dr | 4 | 3 | 2,170 | - | 11,074 | 1962 | $0 | - |
| 8550 Bretshire Dr | 4 | 2 | 1,880 | - | 13,322 | 1961 | $0 | - |
| 2578 Saint Francis Ave | 4 | 2 | 1,829 | - | 10,285 | 1962 | $0 | - |
| 2633 Dorrington Dr | 4 | 2 | 2,082 | - | 10,035 | 1962 | $0 | - |
| 8566 San Benito Way | 4 | 3 | 2,348 | - | 25,093 | 1953 | $0 | - |
| 8489 Banquo Dr | 3 | 2 | 1,846 | - | 8,407 | 1961 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: property-details-mls-status-sold
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 7,896 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,748 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Central
- Basen: Yes
- Kominki: 1
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 00000667285000000
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $490,000
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $100,000
- Wyceniona wartość działki: $100,000
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $390,000
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 10/16/24 | $0 | 0% | Kaircation Llc |
| 02/14/23 | $0 | 0% | Sajay Cherian, Apeksha Cherian |
| 09/12/17 | $0 | 0% | H&K Capital Llc |
| 08/06/08 | $0 | 0% | Glenn P Jackson |
| 07/03/95 | $0 | 0% | Genaro Estrada, Irma Estrada |
Własność
- Nazwa: Kaircation Llc
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 5358 Bowser Ave, Dallas, TX 75209
- Lata własności: 2
- Kapitał własny: $116,500
- Pozostała kwota kredytu: $367,500
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła podstawowa: S S Conner Elementary School with 4/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Harold Wendell Lang Sr Middle School with 5/10 gwiazdek
- Liceum: Skyline High School with 4/10 gwiazdek