BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2644 Lakeland Dr, Dallas, TX, 75228

5 pok • 3.5 łaz • 12 gości • $490,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$79,638

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,551

Stopa kapitalizacji

11.3%

Roczny przychód

$79,638

AirDNA prognozuje $474/noc przy 46% obłożenia ($79,637). Airbtics prognozuje $262/noc przy 60% obłożenia ($57,416). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $474 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,021	$53,841	$89,410	$128,563
Obłożenie	47%	59%	72%	82%
Nightly Rate	$174	$241	$326	$410

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Ranch Home Resort on 1/2 Acre -Pool, Hot Tub, Yard	$99,915	$346	77%	4	3	2	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Blue Cottage at Eastwood Hills	$61,704	$265	62%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Ultimate Texas Experience With Heated Pool & Spa	$72,664	$388	49%	5	3	2	$280	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Pool, HOT TUB and Huge Game Room	$54,222	$135	98%	4	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (171)
Pool, Hot Tub and Recreations Big Groups Property	$87,540	$408	53%	5	3	2	$284	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Tranquil 4 bedroom, 2 office, .3 acre oasis	$60,544	$197	82%	4	2	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Texas Experience Near Downtown	$45,921	$257	47%	5	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Cheerful 4 bedroom home in a serene neighborhood	$41,122	$136	75%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Pickleball Vacation In Dallas! Private 30x60 Court	$55,634	$255	56%	4	3	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Rare 4BR King Bed+Grill, Patio,18 min Downtown	$32,879	$113	71%	4	2	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
PoolTable+PingPong+FirePit+BBQ - Deep Ellum/DT Adj	$44,682	$173	65%	4	4	1	$235	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
The Only Private Pickleball Vacation in Dallas!	$62,459	$284	58%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Panoramic 4BR/3B Pool Grill Sauna Game Room	$78,408	$300	68%	4	3	1	$240	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Cozy House	$28,175	$88	84%	4	3	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (342)
Beautiful House for BIG Groups with a Cinema Room	$42,191	$176	55%	6	3	1	$294	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Spacious Bright and Modern Home with Pool	$47,402	$185	59%	4	2	1	$257	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Skeaky-Clean/Beautiful White Rock Lake, Arboretum.	$52,764	$220	65%	4	2	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Relaxing home with Heated Pool & Spa W/ Photo Wall	$70,218	$520	35%	4	3	2	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Vacation Home with Private Pool	$107,695	$477	61%	5	3	20	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Cozy 4br w office home for you - Entire home	$41,065	$298	37%	4	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Heart of Dallas - Mansion with Backyard Pool Oasis	$40,141	$156	62%	5	3	1	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Luxe Golfers' Oasis - Pool, Mini-Golf, Hot Tub!	$53,356	$394	37%	5	4	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Mid-Century Modern home w/pool! Relaxing & Roomy	$56,398	$343	44%	4	3	2	$169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
6 Queen Bed Home Near White Rock w/ POOL & DECK!	$53,999	$207	68%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Longterm Staycation Home for Family + Friends	$38,465	$225	46%	5	3	20	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Stunning 5BR/2B Home w Private Pool and Cinema	$57,006	$219	63%	5	2	1	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (98)
Little Forest Hills Hideaway	$41,667	$239	44%	4	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Incredible Modern 4 Bedroom	$82,385	$278	78%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy Cottage by White Rock Lake & Botanical Garden	$33,873	$140	59%	4	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (190)
Bright and Sunny Dallas Getaway	$47,837	$244	52%	4	3	2	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Spacious 4/2.5 for Families Walk to Park/WR Lake	$59,797	$342	46%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Comfortable Dallas Abode w/ Backyard & Office!	$84,467	$433	52%	4	2	3	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
5-bed, 3-bath Home Near White Rock Lake!	$34,957	$196	41%	5	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Stylish, Clean & cozy	$31,206	$98	87%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (58)
Nr Music Hall, Dwntn, 4B/2B - Very Clean	$49,608	$130	98%	4	2	28	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Fantastic 4 Bedroom House : Near Arboretum	$32,523	$175	47%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Sunny Backyard, Games, Coffee, Snacks, TV!	$80,719	$273	77%	4	3	28	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Chic Lakewood 4BR home with charming pool & yard	$93,065	$321	78%	4	3	3	$239	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Modern Retreat near Downtown	$30,015	$139	59%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

17.95% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$22,551	$45,102	$67,653	$90,204	$112,755	$225,510	$676,530
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000
Wpłata początkowa	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000
Aprecjacja nieruchomości	$14,700	$29,841	$45,436	$61,499	$78,044	$168,519	$699,358
Łączny zwrot	$527,251	$564,943	$603,089	$641,703	$680,799	$884,029	$1,865,889

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.95%

Stopa kapitalizacji

11.34%

Zwrot z inwestycji

33.49%

2644 Lakeland Dr Dallas, Texas, 75228

5 pok • 3.5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,350/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$321,100

Zestimate

Dallas

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

107

Współczynnik inwestora Airbnb

$22,551

Roczny zysk

11.3%

Stopa zwrotu

18.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$79,638

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $474/noc przy 46% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $262/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 6% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,525

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$262

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$55k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$22,551

Zysk

Przychód

$79,638

Koszty operacyjne

$24,033

Dochód operacyjny

$55,605

Kredyt i podatki

$33,054

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,551

$125,575

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$98,000

Remonty i wyposażenie

$12,875

Koszty zamknięcia

$14,700

Suma

$125,575

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.68

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.95%

Stopa kapitalizacji

11.34%

Zwrot z inwestycji

33.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,256

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,851

Twoje całkowite odliczenie

$35,411

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $35,411 = $114,589

Podatki od $114,589 (30%)

$34,377

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,377

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,623

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,896 sqft

Rok budowy:

1964

Powierzchnia:

2,748 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
8426 Swift Ave	4	2	1,835	-	8,013	1963	$0	-
8119 Hunnicut Rd	4	2	1,770	-	13,448	1958	$0	-
2346 Saint Francis Ave	3	2	1,756	-	8,958	1961	$0	-
2323 Pinebluff Dr	3	2	1,983	-	9,035	1967	$0	-
8527 Sweetwood Dr	4	3	2,170	-	11,074	1962	$0	-
8550 Bretshire Dr	4	2	1,880	-	13,322	1961	$0	-
2578 Saint Francis Ave	4	2	1,829	-	10,285	1962	$0	-
2633 Dorrington Dr	4	2	2,082	-	10,035	1962	$0	-
8566 San Benito Way	4	3	2,348	-	25,093	1953	$0	-
8489 Banquo Dr	3	2	1,846	-	8,407	1961	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 7,896 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,748 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: Yes

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 00000667285000000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $490,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $100,000

Wyceniona wartość działki: $100,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $390,000

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
10/16/24	$0	0%	Kaircation Llc
02/14/23	$0	0%	Sajay Cherian, Apeksha Cherian
09/12/17	$0	0%	H&K Capital Llc
08/06/08	$0	0%	Glenn P Jackson
07/03/95	$0	0%	Genaro Estrada, Irma Estrada

Własność

Nazwa: Kaircation Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 5358 Bowser Ave, Dallas, TX 75209

Lata własności: 2

Kapitał własny: $116,500

Pozostała kwota kredytu: $367,500

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: S S Conner Elementary School with 4/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Harold Wendell Lang Sr Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Skyline High School with 4/10 gwiazdek