BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 264 Sawmill Cir, Blue Ridge, GA 30513, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $465,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,054

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,860

Stopa kapitalizacji

5.1%

Roczny przychód

$42,054

AirDNA prognozuje $202/noc przy 57% obłożenia ($42,054).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $202 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-6.92% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,860	-$15,720	-$23,580	-$31,441	-$39,301	-$78,602	-$235,808
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,568	$9,418	$14,567	$20,033	$25,837	$60,689	$372,000
Wpłata początkowa	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,950	$28,318	$43,118	$58,361	$74,062	$159,921	$663,677
Łączny zwrot	$103,657	$115,016	$127,104	$139,954	$153,598	$235,007	$892,868

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.92%

Stopa kapitalizacji

5.05%

Zwrot z inwestycji

9.39%

264 Sawmill Cir Blue Ridge, Georgia, 30513

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,230/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$42,054

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$7,860

Zysk

Revenue

$42,054

Koszty operacyjne

$18,547

Dochód operacyjny

$23,507

Kredyt i podatki

$31,367

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,860

$113,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$93,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$13,950

Suma

$113,450

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.75

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.92%

Stopa kapitalizacji

5.05%

Zwrot z inwestycji

9.39%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,069

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,604

Twoje całkowite odliczenie

$54,824

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $54,824 = $95,176

Podatki od $95,176 (30%)

$28,553

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,553

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,447

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com