BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2639 Boston St unit 4, Baltimore, MD 21224, USA

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $150,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,860

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$927

Stopa kapitalizacji

7.3%

Roczny przychód

$31,860

AirDNA prognozuje $143/noc przy 61% obłożenia ($31,860).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $143 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-2% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$926	-$1,853	-$2,779	-$3,706	-$4,632	-$9,265	-$27,795
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500
Wpłata początkowa	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500
Aprecjacja nieruchomości	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Łączny zwrot	$153,573	$157,281	$161,129	$165,120	$169,258	$192,322	$336,293

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2%

Stopa kapitalizacji

7.27%

Zwrot z inwestycji

10.44%

2639 Boston St Baltimore, Maryland, 21224

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $719/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Baltimore

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$31,860

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $143/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$927

Zysk

Przychód

$31,860

Koszty operacyjne

$20,954

Dochód operacyjny

$10,906

Kredyt i podatki

$11,833

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$927

$46,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$37,500

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$4,500

Suma

$46,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.92

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2%

Stopa kapitalizacji

7.27%

Zwrot z inwestycji

10.44%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,300

Twoje całkowite odliczenie

$16,592

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $16,592 = $133,408

Podatki od $133,408 (30%)

$40,022

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,022

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,978

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com