BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2638 Saint Christopher Dr, Philadelphia, PA 19148

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $2,250

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,793

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,618

Stopa kapitalizacji

1278.7%

Roczny przychód

$48,793

AirDNA prognozuje $219/noc przy 61% obłożenia ($48,792). Airbtics prognozuje $203/noc przy 60% obłożenia ($44,486). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $219 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,202	$41,336	$54,142	$92,419
Obłożenie	51%	63%	72%	78%
Nightly Rate	$135	$162	$186	$303

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious 3 Bedrooms Townhouse in South Philly	$46,441	$187	58%	3	3	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Exquisitely Designed 3BR/3BTH + Patio - Sleeps 9!	$44,345	$162	68%	3	3	1	$112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Exquisitely Designed w/Huge Roof Deck - Sleeps 11!	$52,848	$183	72%	3	3	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Cozy 3B Townhouse Near Sport Complex & Casino	$26,789	$85	78%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
3B Townhouse near Sport Complex and Airport	$20,185	$91	51%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (62)
Cozy furnished home in South Philly	$20,025	$141	34%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
S. Philly Getaway,Rooftop, Arcade, Movie Theater!	$83,612	$620	34%	3	4	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Exquisite Home! Relaxing Rooftop! 3B/2.5B Sleeps 7	$45,149	$134	81%	3	3	1	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
Spacious Home - Pool Table - Roof Deck - Sleeps 7	$78,338	$268	73%	3	3	2	$162	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Brand New Modern Philly House	$35,846	$162	53%	3	3	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)

Wskaźniki zwrotu

326.41% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$28,618	$57,236	$85,854	$114,472	$143,090	$286,180	$858,542
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800
Wpłata początkowa	$450	$450	$450	$450	$450	$450	$450
Aprecjacja nieruchomości	$67	$137	$208	$282	$358	$773	$3,211
Łączny zwrot	$30,935	$59,623	$88,312	$117,004	$145,698	$289,204	$864,003

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

326.41%

Stopa kapitalizacji

1,278.66%

Zwrot z inwestycji

327.43%

2638 Saint Christopher Dr Philadelphia, PA, 19148

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $11/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

12283

Współczynnik inwestora Airbnb

$28,618

Roczny zysk

1278.7%

Stopa zwrotu

326.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$48,793

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $219/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $203/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,357

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$203

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$28,618

Zysk

Przychód

$48,793

Koszty operacyjne

$20,023

Dochód operacyjny

$28,770

Kredyt i podatki

$152

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,618

$8,768

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$450

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$68

Suma

$8,768

Współczynnik pokrycia długu

Silny

189.55

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

326.41%

Stopa kapitalizacji

1,278.66%

Zwrot z inwestycji

327.43%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$107

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$22

Twoje całkowite odliczenie

-$27,257

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$27,257 = $177,257

Podatki od $177,257 (30%)

$53,177

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$53,177

Szacowane oszczędności podatkowe

-$8,177

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -