BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2638 Saint Christopher Dr, Philadelphia, PA 19148

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $2,250

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,793

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,618

Stopa kapitalizacji

1278.7%

Roczny przychód

$48,793

AirDNA prognozuje $219/noc przy 61% obłożenia ($48,792). Airbtics prognozuje $203/noc przy 60% obłożenia ($44,486). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $219 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$28,202$41,336$54,142$92,419
Obłożenie51%63%72%78%
Nightly Rate$135$162$186$303

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Spacious 3 Bedrooms Townhouse in South Philly
$46,441
$187
58%
331$129❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Exquisitely Designed 3BR/3BTH + Patio - Sleeps 9!
$44,345
$162
68%
331$112❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Exquisitely Designed w/Huge Roof Deck - Sleeps 11!
$52,848
$183
72%
331$122❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Cozy 3B Townhouse Near Sport Complex & Casino
$26,789
$85
78%
311$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (117)
3B Townhouse near Sport Complex and Airport
$20,185
$91
51%
311$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (62)
Cozy furnished home in South Philly
$20,025
$141
34%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
S. Philly Getaway,Rooftop, Arcade, Movie Theater!
$83,612
$620
34%
3431$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Exquisite Home! Relaxing Rooftop! 3B/2.5B Sleeps 7
$45,149
$134
81%
331$98❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (222)
Spacious Home - Pool Table - Roof Deck - Sleeps 7
$78,338
$268
73%
332$162✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Brand New Modern Philly House
$35,846
$162
53%
3331$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (108)

Wskaźniki zwrotu

326.41% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$28,618$57,236$85,854$114,472$143,090$286,180$858,542
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,800$1,800$1,800$1,800$1,800$1,800$1,800
Wpłata początkowa$450$450$450$450$450$450$450
Aprecjacja nieruchomości$67$137$208$282$358$773$3,211
Łączny zwrot$30,935$59,623$88,312$117,004$145,698$289,204$864,003

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

326.41%

Stopa kapitalizacji

1,278.66%

Zwrot z inwestycji

327.43%

property-location

2638 Saint Christopher Dr Philadelphia, PA, 19148

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Szac. $11/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

12283

Współczynnik inwestora Airbnb

$28,618

Roczny zysk

1278.7%

Stopa zwrotu

326.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$48,793

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $219/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $203/noc przy 60% obłożenia.

Top 51% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,357

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$203

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$28,618

Zysk

Przychód

$48,793

Koszty operacyjne

$20,023

Dochód operacyjny

$28,770

Kredyt i podatki

$152

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,618

$8,768

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$450

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$68

Suma

$8,768

Współczynnik pokrycia długu

Silny

189.55

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

326.41%

Stopa kapitalizacji

1,278.66%

Zysk (Skumulowany)

$28,618

$1,800

$8,250

$68

$0

Całkowity zysk

$28,708

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$107

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$22

Twoje całkowite odliczenie

-$27,257

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$27,257 = $177,257


Podatki od $177,257 (30%)

$53,177

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$53,177


Szacowane oszczędności podatkowe

-$8,177

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -