BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2637 Misty Glen Dr, Flower Mound, TX 75028

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $480,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,056

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,979

Stopa kapitalizacji

11.1%

Roczny przychód

$77,056

AirDNA prognozuje $289/noc przy 73% obłożenia ($77,055). Airbtics prognozuje $294/noc przy 66% obłożenia ($70,871). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $289 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,368	$61,789	$99,868	$142,675
Obłożenie	56%	65%	74%	87%
Nightly Rate	$204	$250	$355	$433

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sweet Home - Four Bedroom three full bathrooms.	$45,735	$184	65%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
Nice Heated spa & pool BBQ near DFW sleeps 10-14	$66,651	$204	86%	4	3	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Texan Hideaway - Cozy, Convenient, Comfortable!	$60,090	$213	72%	4	2	1	$202	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Two Game Rooms with Hot Tub!	$49,759	$132	88%	4	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
New! Unique Heated pool&Spa near DFW sleeps 10-12	$82,369	$253	85%	4	2	1	$160	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Your Home away from Home	$47,803	$204	60%	4	3	4	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Stylish house w New playset sleeps 12-14 near DFW	$45,381	$189	58%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Stunning Home near Gaylord-Golf-Restos-Bars-Lake	$64,426	$207	82%	4	4	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Spacious Living, BBQ, Minutes to Airport, Sleep 16	$56,090	$248	56%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
The Oasis Villa with a heated pool/spa	$66,559	$352	50%	4	3	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Amber - Cozy Family Home w/ Hot Tub & Game Room	$38,476	$126	72%	4	2	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Casa-De-Sol: A Vibrant 4BR Home - Sleeps 14	$70,807	$273	69%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Spacious Flower Mound Home in Central Location!	$171,208	$755	60%	4	3	2	$186	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Jolly Cabin on Grapevine Lake; Near DFW airport	$159,608	$581	74%	4	3	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Expansive Texas Home ~ 4 Mi to Grapevine Lake!	$144,559	$737	48%	4	5	4	$464	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Large Private Pool, Pool table, Large Living Area	$58,083	$236	62%	4	2	1	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
The Oasis Getaway with a nice relaxing heated pool	$57,089	$329	46%	4	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Refuge at the Lake	$99,488	$366	70%	4	2	2	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Cozy Home w/ Pool and Game Room Great for Families	$48,312	$244	53%	4	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Family Vacation Lake Home	$66,902	$262	69%	4	3	3	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Pool! 2GameRooms! Grill! KingMaster!	$47,383	$166	72%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
ROOMD \| Foosball, PS4, Poker Table \| 4 BR 2.5 BA	$43,107	$172	62%	4	3	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Stay & Play in Style: Beautiful Home w/ Game Room	$41,091	$101	97%	4	2	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Serene Home - Feels like a nice big tree house	$43,726	$234	48%	4	4	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Hot tub, 4 bedrooms, 2 king beds	$59,960	$209	76%	4	3	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
Highland Village - 4BR w Backyard Pool Oasis	$49,607	$187	66%	4	3	1	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Pool and BBQ, Unique Home not simply Another One!	$91,271	$398	60%	4	4	1	$215	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
A Family Home to Rejoice	$79,535	$417	51%	4	3	2	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Trophy Haven Retreat \| 4 BR \| 3 BA \| Pool	$101,108	$405	67%	4	3	2	$149	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Tudor Farms Country Retreat 2	$40,704	$201	51%	4	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (61)
Luxury Delight/Pool/Bckyd Heaven/Pool Table	$70,337	$280	65%	4	4	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
1 Level Home Desirable Neighborhood 15m to DFW	$81,734	$255	87%	4	2	30	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Spacious Beautiful home 4Bd2.5bth near DFW Airport	$85,542	$367	61%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Splash & Play Hideaway: Pool House + Game Room/Gym	$67,109	$216	81%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Chic Lewisville Getaway w/ Private Pool & Hot Tub!	$142,062	$595	64%	4	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Grapevine Lake Retreat Cottage	$92,116	$275	91%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Beautiful Pool Home close to DFW	$120,506	$343	94%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Cozy & beautiful home near DFW Airport and Lake!	$50,546	$228	56%	4	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Spacious private pool/4 bedroom	$54,582	$263	54%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Highland Village Retreat/Pool/Theater/4bedroom	$74,037	$381	50%	4	2	2	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)

Wskaźniki zwrotu

17.35% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,979	$41,958	$62,937	$83,916	$104,895	$209,790	$629,370
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000
Wpłata początkowa	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000
Aprecjacja nieruchomości	$14,400	$29,232	$44,508	$60,244	$76,451	$165,079	$685,085
Łączny zwrot	$515,379	$551,190	$587,446	$624,160	$661,346	$854,870	$1,794,456

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.35%

Stopa kapitalizacji

11.11%

Zwrot z inwestycji

33.16%

2637 Misty Glen Dr Flower Mound, TX, 75028

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,302/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

104

Współczynnik inwestora Airbnb

$20,979

Roczny zysk

11.1%

Stopa zwrotu

17.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$77,056

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $289/noc przy 73% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $294/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 33% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$73,386

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$294

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$80k

$125k

$170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$20,979

Zysk

Przychód

$77,056

Koszty operacyjne

$23,697

Dochód operacyjny

$53,358

Kredyt i podatki

$32,379

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,979

$120,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$96,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$14,400

Suma

$120,900

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.65

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.35%

Stopa kapitalizacji

11.11%

Zwrot z inwestycji

33.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,781

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,752

Twoje całkowite odliczenie

$28,023

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $28,023 = $121,977

Podatki od $121,977 (30%)

$36,593

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,593

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,407

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -