BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2636 Palmetto Hall Blvd, Mount Pleasant, SC 29466

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $3,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,938

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,276

Stopa kapitalizacji

926.6%

Roczny przychód

$51,938

AirDNA prognozuje $237/noc przy 60% obłożenia ($51,937). Airbtics prognozuje $235/noc przy 59% obłożenia ($50,641). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $237 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$42,252	$48,920	$59,700	$103,503
Obłożenie	54%	58%	63%	73%
Nightly Rate	$198	$213	$242	$366

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Peaceful Charleston getaway!	$43,939	$196	54%	3	3	1	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (318)
Beautiful townhouse near Daniel Island!	$39,311	$180	54%	3	3	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (378)
Relax in Designer Style!	$45,393	$211	54%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (296)
Lowcountry Oasis	$45,318	$221	51%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (222)
Flamingo Roost near Charleston w/ $0 Cleaning Fee!	$46,518	$205	62%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Holy City Home Away	$46,740	$123	98%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
Welcome to your home away from home!	$66,560	$250	64%	3	3	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Cozy Little Shanty in the Heart of Mt. Pleasant	$59,383	$215	71%	3	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Mount Pleasant oasis near beach with private pool!	$84,423	$364	62%	3	3	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)

Wskaźniki zwrotu

336.95% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$31,276	$62,552	$93,829	$125,105	$156,382	$312,764	$938,293
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,720	$2,720	$2,720	$2,720	$2,720	$2,720	$2,720
Wpłata początkowa	$680	$680	$680	$680	$680	$680	$680
Aprecjacja nieruchomości	$102	$207	$315	$426	$541	$1,169	$4,852
Łączny zwrot	$34,778	$66,159	$97,544	$128,932	$160,323	$317,333	$946,545

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

336.95%

Stopa kapitalizacji

926.64%

Zwrot z inwestycji

338.41%

2636 Palmetto Hall Blvd Mount Pleasant, SC, 29466

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $16/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

9161

Współczynnik inwestora Airbnb

$31,276

Roczny zysk

926.6%

Stopa zwrotu

337.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$51,938

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $237/noc przy 60% obłożenia ($51,937.69). Airbtics prognozuje $235/noc przy 59% obłożenia ($50,641).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$51,558

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$235

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$55k

$70k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$31,276

Zysk

Przychód

$51,938

Koszty operacyjne

$20,432

Dochód operacyjny

$31,506

Kredyt i podatki

$229

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,276

$9,282

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$680

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$102

Suma

$9,282

Współczynnik pokrycia długu

Silny

137.37

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

336.95%

Stopa kapitalizacji

926.64%

Zwrot z inwestycji

338.41%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$161

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$34

Twoje całkowite odliczenie

-$28,004

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$28,004 = $178,004

Podatki od $178,004 (30%)

$53,401

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$53,401

Szacowane oszczędności podatkowe

-$8,401

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -