Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2636 Grassy Branch Loop, Sevierville, TN, 37876

4 pok • 5 łaz • 10 gości • $493,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$103,875

Zysk (Przepływ pieniężny)

$43,388

Stopa kapitalizacji

15.5%

Roczny przychód

$103,875

AirDNA prognozuje $474/noc przy 60% obłożenia ($103,875). Airbtics prognozuje $373/noc przy 65% obłożenia ($88,553). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $474 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$54,896$82,728$123,995$184,170
Obłożenie54%65%75%86%
Nightly Rate$272$340$441$571

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$64,397
$345
51%
432$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
$133,667
$431
84%
432$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (51)
$54,880
$158
93%
432$55❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (187)
$58,961
$290
54%
432$235❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (164)
$38,512
$158
62%
441$204✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)
$93,766
$336
75%
441$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (29)
$122,835
$593
56%
462$295✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (51)
$57,041
$259
57%
432$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (109)
$150,315
$440
92%
432$269✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (9)
$258,760
$828
84%
443$350✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (51)
$60,623
$252
64%
442$265❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (103)
$82,148
$292
68%
432$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (103)
$62,245
$257
64%
442$204✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
$67,979
$391
44%
431$358✅✅❌Y / Y⭐️ 3.6 (4)
$53,665
$288
48%
442$204✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
$117,187
$569
55%
443$330✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (69)
$227,928
$897
69%
432$350✅✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (51)
$115,880
$444
71%
433$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (37)
$76,984
$373
54%
461$296✅✅❌Y / Y⭐️ 3.4 (6)
$134,095
$478
76%
432$225✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (43)
$54,384
$155
86%
441$242✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (97)
$165,681
$478
94%
452$205✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (78)
$136,563
$703
52%
431$120✅✅✅Y / Y⭐️ 4.4 (83)
$54,046
$277
44%
432$250❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (51)
$71,499
$495
39%
431$350❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (43)
$73,628
$358
55%
431$159❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (12)
$51,320
$299
46%
433$180❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (80)
$76,855
$314
66%
443$230✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (99)
$57,995
$365
41%
442$295❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (76)
$152,549
$552
75%
442$85✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (7)
$84,543
$312
72%
431$235✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
$37,260
$108
92%
431$204❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (6)
$101,372
$388
71%
453$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (59)
$97,139
$390
67%
443$375✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (59)
$66,772
$202
83%
431$338✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (7)
$73,613
$308
63%
432$199❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (90)
$106,319
$387
74%
443$375✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (126)
$70,479
$284
65%
432$265✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (77)
$41,999
$242
45%
432$305✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (21)
$58,102
$226
66%
442$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (59)

Wskaźniki zwrotu

34.76% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$43,388$86,776$130,164$173,552$216,940$433,881$1,301,644
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$394,960$394,960$394,960$394,960$394,960$394,960$394,960
Wpłata początkowa$98,740$98,740$98,740$98,740$98,740$98,740$98,740
Aprecjacja nieruchomości$14,811$30,066$45,779$61,963$78,633$169,791$704,639
Łączny zwrot$551,899$610,542$669,643$729,216$789,274$1,097,372$2,499,983

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

34.76%

Stopa kapitalizacji

15.53%

Zwrot z inwestycji

50.51%

property-location

2636 Grassy Branch Loop Sevierville, Tennessee, 37876

4 pok • 5 łaz • 10 gości

Szac. $2,368/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$493,700

Zestimate

$103,875

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $474/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $373/noc przy 65% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$91,599

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$373

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$110k

$180k

$260k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$43,388

Zysk

Przychód

$103,875

Koszty operacyjne

$27,184

Dochód operacyjny

$76,692

Kredyt i podatki

$33,303

Zysk (Przepływ pieniężny)

$43,388

$124,801

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$98,740

Remonty i wyposażenie

$11,250

Koszty zamknięcia

$14,811

Suma

$124,801

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.30

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

34.76%

Stopa kapitalizacji

15.53%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,432

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,888

Twoje całkowite odliczenie

$7,074

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,074 = $142,926

Podatki od $142,926 (30%)

$42,878

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,878

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,122

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com