BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2633 Long Pond Rd, Long Pond, PA, 18334

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $350,000

BNB

Calc

Raport przez:

Jeff Thwing

jeffthwing@gmail.com

Roczny przychód

$66,474

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,556

Stopa kapitalizacji

10.7%

Roczny przychód

$66,474

AirDNA prognozuje $419/noc przy 42% obłożenia ($64,275). Airbtics prognozuje $294/noc przy 42% obłożenia ($45,100). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $350 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,319	$43,306	$70,612	$101,559
Obłożenie	30%	38%	52%	63%
Nightly Rate	$201	$297	$350	$421

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Pocono Chalet - Hottub- Fireplace - BBQ, Firepit	$21,044	$155	30%	4	2	1	$175	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (78)
Unique Lakeside Gem w/Epic Panoramic Views	$75,733	$311	63%	4	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Renovated \| Hot Tub \| Pool Table \| Near Camelback	$33,037	$168	46%	4	2	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Spacious Home with Private Pool	$33,581	$232	38%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
NEW! 10 Mins to Camelback \| GameRoom \| Hot Tub	$58,992	$215	67%	4	2	2	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
New cabin\|5 min-Kalahari\|Firepit\|Fireplace	$33,117	$163	49%	4	2.5	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Bright fun home w/HotTub, Pet frndly, BBQ & more!	$53,444	$200	67%	4	2.5	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Large Lakefront-Dock! 2 Ensuites with Jetted Tubs!	$65,673	$296	59%	4	4	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Big Blue Lake House with Game Room & Hot Tub	$42,696	$298	38%	4	3	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Beautiful & Spacious Home in Pocono Pines	$42,691	$343	33%	4	2.5	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Inn Kognito 2 Lakefront Camelback Kalahari Hot Tub	$50,109	$221	56%	4	2	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Large luxury home w Hot Tub, Game Room, Fire Pit	$40,376	$262	37%	4	3	2	$340	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Luxury Estate, Ping Pong, Pool Table, Jacuzzi	$30,726	$202	37%	4	2.5	1	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (140)
Midcentury cabin! Hottub & Game Room, Waterparks!	$44,290	$172	60%	4	3	2	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Spacious Home on Golf Course w/ Lake/Pool Access	$56,861	$301	49%	4	2.5	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Mountain Mindset by AvantStay \| Pool + Hot Tub	$61,827	$244	63%	4	3	1	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Hot Tub, Game Room, Bar Room, and Private Pool!	$110,130	$590	51%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Play Haven: Large House Near Ski 4BR+2Bonus RM	$35,165	$192	46%	4	3.5	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
LakeFront, 30FT Dock, 120" TV, Hot Tub	$66,545	$517	34%	4	4	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
For Lake Sake by AvantStay \| Lakefront + Hot Tub	$59,192	$198	72%	4	4.5	1	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Hot tub facing the Lakefront! Modern Design!	$59,380	$338	48%	4	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Cozy Emerald - minutes to Kalahari and Camelback	$46,130	$320	38%	4	3	2	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (186)
Emerald Estate l HotTub, 3Min to Pool, Beach, Lake	$62,345	$486	32%	4	2	2	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Peaceful 4 Bedroom Home-Close to Skiing, Water Pk	$22,713	$154	33%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (31)
Pocono Home w/ Hot Tub & Fire Pits: 1 Mi to Lakes!	$55,222	$368	41%	4	2.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Pocono Indoor Pool, Hot Tub, Firepit, Game room	$46,373	$362	35%	4	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Private Dock \| Fire Pit \| Hot Tub \| Kayaks	$66,232	$312	58%	4	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
House Among the Trees with Lake Views	$97,153	$336	79%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Pocono Gem: Hot Tub, Grill, Fire Pit & Location	$33,585	$296	31%	4	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
Peaceful Emerald Lakes Retreat in the Poconos	$43,569	$248	48%	4	2.5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sage Fawn Cabin For8 HeatedPool Sauna Kalahari Ski	$55,596	$310	49%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (18)

Wskaźniki zwrotu

8.93% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,555	$11,111	$16,667	$22,222	$27,778	$55,556	$166,670
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000
Wpłata początkowa	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$366,055	$382,426	$399,121	$416,150	$433,524	$525,927	$1,016,212

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.93%

Stopa kapitalizacji

10.67%

Zwrot z inwestycji

30.38%

2633 Long Pond Rd Long Pond, Pennsylvania, 18334

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Jeff

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,555

Roczny zysk

10.7%

Stopa zwrotu

8.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$66,474

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $419/noc przy 42% obłożenia ($64,275.63). Airbtics prognozuje $350/noc przy 42% obłożenia ($45,100).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,752

Średni roczny przychód

42%

Średni wskaźnik obłożenia

$294

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,556

Zysk

Przychód

$66,474

Koszty operacyjne

$29,124

Dochód operacyjny

$37,350

Kredyt i podatki

$31,795

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,556

$62,160

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$35,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$16,660

Suma

$62,160

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.17

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.93%

Stopa kapitalizacji

10.67%

Zwrot z inwestycji

30.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,821

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$70,983

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $70,983 = $79,017

Podatki od $79,017 (30%)

$23,705

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,705

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,295

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.33 sqft

Rok budowy:

1976

Powierzchnia:

1,728 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Baseboard

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 1.33 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,728 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Baseboard

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Ceiling Fan(s)

Widok: -

Parking: Open

Udogodnienia: Electric Range, Refrigerator, Water Heater, Dishwasher, Microwave, Stainless Steel Appliance(s), Washer, Dryer

Cena za kwadrat: $173

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 19.3E.1.17

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $92,530

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Pocono Mountain West High School with 7/10 gwiazdek