2630 Torrey Pines Rd e22 San Diego, California, 92037-3447
3 pok • 3 łaz • 9 gości
Szac. $5,036/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z Jeff
$774,400
Zestimate
San Diego
$161,993
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $581 za noc z 59% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 41% porównywalnych
Top 21% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$133,095
Średni roczny przychód
59%
Średni wskaźnik obłożenia
$581
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$60k
$110k
$160k
$215k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$116,859
Zysk
Revenue
$161,993
Koszty operacyjne
$34,739
Dochód operacyjny
$127,254
Kredyt i podatki
$10,395
Zysk (Przepływ pieniężny)
$116,859
$250,250
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$210,000
Remonty i wyposażenie
$8,750
Koszty zamknięcia
$31,500
Suma
$250,250
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
46.69%
Stopa kapitalizacji
12.11%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$49,834
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$10,395
Twoje całkowite odliczenie
$20,968
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $20,968 = $129,032
Podatki od $129,032 (30%)
$38,710
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$38,710
Szacowane oszczędności podatkowe
$6,290
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
117,096 sqft
Rok budowy:
1966
Powierzchnia:
1,373 sqft
Typ:
CONDO
Parking:
2
Ogrzewanie:
NONE
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2842 Torrey Pines Rd | 3 | 3 | 2,083 | - | 132,149 | 1995 | $1,000,000 | 46 |
| 2420 Torrey Pines Rd Unit A303 | 2 | 2 | 1,485 | - | 39,907 | 1977 | $1,215,000 | 41 |
| 2500 Torrey Pines Rd Unit 1201 | 2 | 2 | 1,344 | - | 58,502 | 1973 | $2,115,000 | 94 |
| 2610 Torrey Pines Rd Apt C32 | 2 | 2 | 1,204 | - | 117,096 | 1966 | $875,000 | 48 |
| 2420 Torrey Pines Rd Unit A102 | 2 | 2 | 1,410 | - | 39,907 | 1977 | $999,000 | 32 |
| 2500 Torrey Pines Rd Unit 402 | 2 | 2 | 1,464 | - | 58,502 | 1973 | $1,275,000 | 45 |
| 2120 Vallecitos Unit 102 | 2 | 2 | 1,364 | - | 12,791 | 1990 | $2,250,000 | 14 |
| 8437 Via Mallorca Unit 86 | 2 | 3 | 1,074 | - | 103,585 | 1977 | $775,000 | 399 |
| 3310 Caminito Vasto | 2 | 2 | 1,111 | - | 167,529 | 1978 | $870,000 | - |
| 2610 Torrey Pines Rd Apt D37 | 2 | 2 | 1,160 | - | 117,096 | 1966 | $799,000 | 52 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Condominium
- Kondygnacje: 0
- Wielkość działki: 117,096 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,373 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: None
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R-1:SINGLE FAM-RES
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 346-540-28-59
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $239,486
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $111,759
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $1,224,115
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $0 | 0% | Brown,Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | Mary Lou Etal Brown |
| Invalid Date | $150,000 | 76% | Mary L Brown |
Własność
- Nazwa: Brown,Tr
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 2630 Torrey Pines Rd Apt E21, La Jolla, Ca 92037
- Lata własności: 335
- Kapitał własny: $4,599
- Pozostała kwota kredytu: $795,000
- Kwota finansowania: 76%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No