263 Lynn Shore Dr Lynn, Massachusetts, 01902
6 pok • 2.5 łaz • 15 gości
Szac. $4,700/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z
Lynn
Współczynnik inwestora Airbnb
$100,221
Roczny zysk
17.0%
Stopa zwrotu
41.8%
Stopa zwrotu na gotówkę
$206,907
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $542/noc przy 56% obłożenia ($110,858.85). Airbtics prognozuje $984/noc przy 69% obłożenia ($206,907).
Top 52% porównywalnych
Top 36% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
37
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$194,832
Średni roczny przychód
69%
Średni wskaźnik obłożenia
$821
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$55k
$155k
$255k
$365k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 37 wszystkie porównywalne
$100,221
Zysk
Przychód
$206,907
Koszty operacyjne
$40,578
Dochód operacyjny
$166,329
Kredyt i podatki
$66,108
Zysk (Przepływ pieniężny)
$100,221
$240,025
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$196,000
Remonty i wyposażenie
$14,625
Koszty zamknięcia
$29,400
Suma
$240,025
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
41.75%
Stopa kapitalizacji
16.97%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$46,512
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$9,702
Twoje całkowite odliczenie
$112,385
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $112,385 = $37,615
Podatki od $37,615 (30%)
$11,285
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$11,285
Szacowane oszczędności podatkowe
$33,715
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
4,508 sqft
Rok budowy:
1890
Powierzchnia:
3,800 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
1
Ogrzewanie:
Baseboard, Oil
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 4,508 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 3,800 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Baseboard, oil
- Basen: No
- Kominki: 2
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: Window Unit(s)
- Widok: City View(s)
- Parking: Attached, Garage Door Opener, Storage, Garage Faces Side, Oversized, Paved Drive, Off Street, Driveway, Paved
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: $276
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: M:093 B:574 L:008,2001671
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $750,800
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Harrington Elementary School with 4/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Thurgood Marshall Middle School with 3/10 gwiazdek