BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 26205 Nedonna Ave, Rockaway Beach, OR 97136

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,088

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,379

Stopa kapitalizacji

3.6%

Roczny przychód

$34,088

AirDNA prognozuje $231/noc przy 62% obłożenia ($52,310). Airbtics prognozuje $183/noc przy 51% obłożenia ($34,088). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $183 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$14,237$30,984$55,582$95,030
Obłożenie29%52%67%82%
Nightly Rate$129$157$215$304

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Rockaway Beach Home w/ Hot Tub: 4 Blocks to Beach!

No image available

$45,215
$163
66%
222$181❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (178)
Oceanfront Rockaway Beauty-The Nickels Quarters

No image available

$85,890
$421
55%
22.52$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Beach House in the Pines - hot tub, walk to beach

No image available

$53,240
$196
70%
222$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (165)
Perfect 2BR Waterview Dog Friendly | Hot Tub

No image available

$26,168
$134
52%
222$109❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (184)
Updated Cabin|Fire-Pit|3 Blocks from Beach

No image available

$23,370
$129
44%
211$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (9)
Magical beach cottage, 5 minute walk to the beach.

No image available

$38,166
$158
66%
212$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (82)
Ocean Views Beach Front Modern, EnSuite Bathrooms

No image available

$47,673
$188
65%
221$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (234)
2 BDR | Beachfront | Private Balcony | Ocean Views

No image available

$68,929
$234
77%
222$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Rockaway Beach House

No image available

$72,580
$398
49%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Gorgeous 2BR Oceanfront | Balcony |

No image available

$44,116
$179
66%
222$109❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (172)
Bright Oceanfront Oasis ~ Stunning Views ~ Beach!

No image available

$94,603
$278
89%
221$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (117)
Luxurious & Cozy Oceanfront Home 50 steps to Beach

No image available

$67,991
$219
82%
222$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Exquisitely Cottage Inside and Out

No image available

$30,578
$133
56%
213$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
On the Beach-Oceanview-Deck-Beachside Bungalow

No image available

$33,688
$134
61%
212$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (34)
King Tide- Dog OK -Easy Beach Access

No image available

$20,195
$121
39%
211$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Woodland 2BR Lakefront | Fireplace | Deck

No image available

$22,417
$91
61%
212$103❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (189)
Oceanfront Modern | Hot Tub | Fireplace

No image available

$107,228
$356
79%
212$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (162)
Dog-friendly 2BR with hot tub - walk to beach

No image available

$19,603
$135
37%
212$92❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Club Rockaway: 2BR 1Bath Harmonious Hideaway

No image available

$21,934
$76
72%
211$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (116)
#StayInMyDistrict SurfsideHaven

No image available

$55,678
$223
63%
221$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
The Gullymonster Oceanfront Beach Cabin

No image available

$112,784
$359
85%
212$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (216)
2BR Oceanfront | Balcony | Beach access

No image available

$28,223
$246
30%
222$109❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (168)
Beachfront-Oceanview-Dogs Ok-Beach Deck-La Playa

No image available

$53,121
$177
82%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (31)
Cozy two bedroom cottage one block from the beach!

No image available

$23,237
$129
48%
212$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (96)
Elegant 2BR Oceanfront 2nd-Floor | Balcony

No image available

$27,495
$143
51%
222$109❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (129)
2BR Ocean/Beach Views | Deck | Washer/Dryer

No image available

$12,101
$96
31%
21.52$109❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (63)
Beachfront-Oceanview-Dogs Ok-Beach Deck-La Playa

No image available

$34,217
$110
75%
221$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (21)
2BR Oceanfront Dog Friendly | W/D | Fireplace

No image available

$19,598
$168
31%
212$119❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (50)
Full-view Beachfront Open Floorplan w/ Home Office

No image available

$104,895
$299
95%
22.53$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (111)
Pet Friendly Beach Side Cottage-Driftwood

No image available

$26,202
$120
53%
211$130❌❌✅N / Y⭐️ 4 (9)

Wskaźniki zwrotu

-13.1% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$14,378-$28,757-$43,136-$57,515-$71,894-$143,788-$431,364
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000
Wpłata początkowa$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000
Aprecjacja nieruchomości$13,500$27,405$41,727$56,478$71,673$154,762$642,268
Łączny zwrot$449,121$448,647$448,590$448,963$449,779$460,974$660,903

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-13.1%

Stopa kapitalizacji

3.55%

Zwrot z inwestycji

3.22%

property-location

26205 Nedonna Ave Rockaway Beach, Oregon, 97136

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $2,158/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

-46

Współczynnik inwestora Airbnb

-$14,378

Roczny zysk

3.6%

Stopa zwrotu

-13.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,088

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $231/noc przy 62% obłożenia ($52,310.24). Airbtics prognozuje $183/noc przy 51% obłożenia ($34,088).

Top 53% porównywalnych

Top 36% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,702

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$183

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$75k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$14,379

Zysk

Przychód

$34,088

Koszty operacyjne

$18,111

Dochód operacyjny

$15,977

Kredyt i podatki

$30,356

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,379

$109,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$13,500

Suma

$109,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.53

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-13.1%

Stopa kapitalizacji

3.55%

Zysk (Skumulowany)

-$14,379

$360,000

$6,250

$13,500

$0

Całkowity zysk

$3,542

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,357

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,455

Twoje całkowite odliczenie

$111,865

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $111,865 = $38,135


Podatki od $38,135 (30%)

$11,441

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$11,441


Szacowane oszczędności podatkowe

$33,559

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,920 sqft

Rok budowy:

1925

Powierzchnia:

520 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Electric Wall/Zone

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 3,920 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 520 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Electric wall/zone
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: None
  • Widok: None
  • Parking: RV Access/Parking
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $865

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 2N1020BD2700
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $338,860
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Nehalem Elementary School with 10/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Neah-Kah-Nie Middle School with 6/10 gwiazdek
  • Liceum: Neah-Kah-Nie High School with 4/10 gwiazdek