BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2619 S Kihei Rd, Kihei, HI 96753, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $800,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$97,009

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,220

Stopa kapitalizacji

9.2%

Roczny przychód

$97,009

AirDNA prognozuje $346/noc przy 83% obłożenia ($104,890).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, $320 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

6.16% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,220	$28,440	$42,660	$56,880	$71,100	$142,200	$426,602
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$599,999	$599,999	$599,999	$599,999	$599,999	$599,999	$599,999
Wpłata początkowa	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Łączny zwrot	$838,220	$877,160	$916,841	$957,287	$998,519	$1,217,334	$2,368,412

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.16%

Stopa kapitalizacji

9.21%

Zwrot z inwestycji

18.94%

2619 S Kihei Rd Kihei, Hawaii, 96753

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,837/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Kihei

Strefowanie

Przepisy

$97,009

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $346/noc przy 83% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$14,220

Zysk

Przychód

$97,009

Koszty operacyjne

$23,250

Dochód operacyjny

$73,759

Kredyt i podatki

$59,538

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,220

$230,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$200,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$24,000

Suma

$230,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.24

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.16%

Stopa kapitalizacji

9.21%

Zwrot z inwestycji

18.94%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$45,103

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,800

Twoje całkowite odliczenie

$68,373

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $68,373 = $81,627

Podatki od $81,627 (30%)

$24,488

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,488

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,512

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com