BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2617 16th St, Sacramento, CA, 95818

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $354,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,133

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,159

Stopa kapitalizacji

8.2%

Roczny przychód

$49,133

AirDNA prognozuje $182/noc przy 64% obłożenia ($42,543). Airbtics prognozuje $152/noc przy 65% obłożenia ($36,086). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $177 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,088	$39,467	$51,678	$67,300
Obłożenie	53%	66%	76%	85%
Nightly Rate	$122	$155	$177	$205

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Unique 1920's Land Park Bungalow with Hot Tub	$36,137	$142	64%	2	1	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (250)
The Happy Place	$34,118	$147	59%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
King & queen bed + amazing kitchen & location!	$33,261	$131	64%	2	2	1	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Welcome! You have found the perfect place to stay.	$43,474	$158	73%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Pura Vida House - Large New 2 King Bed Entire Home	$44,421	$181	65%	2	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Charming 2 bedrooms house in Downtown.	$25,802	$126	46%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Exceptional Charming 2bedMidtown French Colonial	$31,570	$174	47%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Curtis Park Pied-à-Terre	$38,254	$164	60%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Victorian near Capitol/Old Sac/Golden1 Arena-APT B	$25,414	$124	53%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Modern 2BR in Curtis Park by Med Center \| Laundry!	$31,210	$121	62%	2	2	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Midtown Sacramento Historic Home	$23,249	$122	42%	2	1	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (284)
Enchanting Downtown 2-Bedroom w/Gorgeous Backyard	$33,161	$122	68%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Lovely Victorian Gem \| Midtown \| Modern & Central!	$58,098	$175	87%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Elegant Victorian \| Central \| Charming & Stylish	$53,817	$155	88%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
The Cottage at Midtown - 2bd/2ba	$39,747	$230	45%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Smart, Spacious, Artsy home near Midtown	$33,295	$132	64%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (278)
🏡Gardenview Home: Midtown,🩺UC Medical,🚙Driveway	$28,378	$162	46%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
HUGE Art Deco with Driveway in the Heart of Sac!	$45,171	$229	53%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
The Palms Villa in North Land Park	$30,650	$98	85%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Cozy, Cool, and Connected in Cali	$33,577	$124	69%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Elegant Bungalow: UCDMC•Midtown•By Aoki Design	$33,518	$118	73%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Private Oasis -near Butterscotch Den	$26,433	$155	45%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Spacious Home in Prime Location-Walk to Land Park	$61,683	$176	92%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Upscale 1890's historic apartment	$39,623	$133	77%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (521)
Luxe Victorian 2BR/2BA Downtown w/Serene Backyard	$52,328	$205	65%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Downtown Sacramento Skyline Apt	$54,005	$192	73%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Unique Bungalow\| Hot Spa\| 2BDR \| Blocks to MidTown	$45,458	$158	74%	2	1	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Dreamscape	$36,348	$202	46%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Historic highwater bungalow in Midtown	$26,760	$82	84%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (522)
Midtown House: Steps from Ice Blocks Shops	$51,142	$159	84%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Victorian near Capitol/Old Sac/Golden1 Arena-Apt C	$31,615	$108	76%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
2 Bed Villa heart of Downtown	$25,773	$182	35%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
Walk to Arena , Capitol ,baseball , free parking	$45,310	$157	76%	2	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Stylish Midtown Home Close to Hospitals-Kind Bed	$51,835	$211	65%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Luxury 2 bedroom apartment next to Golden 1 Center	$61,567	$227	72%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
New Luxury 2 Bedroom Condo w/ Washer & Dryer!	$32,715	$194	44%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
2BR Urban Retreat w/ Netflix & Laundry,near DT Sac	$37,403	$107	92%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Beautiful 2 bedroom house in the heart of midtown	$26,353	$102	69%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
2bd/2bth near Arena, ConventionCenter, DOCO	$30,906	$105	75%	2	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (168)
Midtown's Secret Speakeasy	$33,409	$109	78%	2	1	2	$56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (101)

Wskaźniki zwrotu

5.87% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,158	$10,317	$15,476	$20,634	$25,793	$51,586	$154,760
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$283,520	$283,520	$283,520	$283,520	$283,520	$283,520	$283,520
Wpłata początkowa	$70,880	$70,880	$70,880	$70,880	$70,880	$70,880	$70,880
Aprecjacja nieruchomości	$10,632	$21,582	$32,862	$44,480	$56,446	$121,883	$505,821
Łączny zwrot	$370,190	$386,300	$402,738	$419,515	$436,640	$527,870	$1,014,982

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.87%

Stopa kapitalizacji

8.2%

Zwrot z inwestycji

21.95%

2617 16th St Sacramento, California, 95818

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,700/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$354,400

Zestimate

Sacramento

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,158

Roczny zysk

8.2%

Stopa zwrotu

5.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$49,133

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $182/noc przy 64% obłożenia ($42,543.62). Airbtics prognozuje $152/noc przy 65% obłożenia ($36,086).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,174

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$152

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$50k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,159

Zysk

Przychód

$49,133

Koszty operacyjne

$20,067

Dochód operacyjny

$29,065

Kredyt i podatki

$23,907

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,159

$87,762

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,880

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$10,632

Suma

$87,762

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.22

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.87%

Stopa kapitalizacji

8.2%

Zwrot z inwestycji

21.95%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,820

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,509

Twoje całkowite odliczenie

$72,015

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $72,015 = $77,985

Podatki od $77,985 (30%)

$23,395

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,395

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,605

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,876 sqft

Rok budowy:

1932

Powierzchnia:

747 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Other

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 3,876 sqft

Powierzchnia zabudowy: 747 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Other

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $474

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 00903030240000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $490,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $354,400

Szkoły

Liceum: C. K. Mcclatchy High School with 6/10 gwiazdek