BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2616 North Justin Drive, Fayetteville, AR

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $432,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,724

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,738

Stopa kapitalizacji

12.5%

Roczny przychód

$77,724

AirDNA prognozuje $156/noc przy 38% obłożenia ($21,651). Airbtics prognozuje $261/noc przy 54% obłożenia ($51,477). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $304 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,633	$46,283	$75,968	$108,377
Obłożenie	46%	53%	65%	70%
Nightly Rate	$164	$227	$304	$405

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Oasis while you call the HOGS!	$29,851	$151	53%	4	2.5	30	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (40)
Rock House on Garland	$35,025	$129	63%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Modern Haven in NW Arkansas	$48,606	$162	73%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Westview	$43,561	$318	37%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Little Red - Easy 1/2 Mi walk to UofA Campus	$31,690	$166	47%	4	3	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
The Woolsey - Hot Tub - 2 mi to DT Fay & Campus	$62,149	$232	66%	4	2	1	$210	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
The Freedom Estate on Hamestring Creek	$44,465	$273	43%	4	3.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Retro Razorback - Pickleball-Golf-Spa-UofA	$99,556	$329	80%	4	2.5	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Stadium House! (steps from Razorback Stadium)	$65,298	$302	56%	4	2.5	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Sundown Hollow - Central Fayetteville - Sleeps 10	$58,783	$213	70%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Huge Historic home in the heart of Fayetteville	$56,834	$274	56%	4	3	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Keats Retreat - 5 mi to DT Fayetteville	$51,412	$220	59%	4	3.5	1	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Spacious 4BR Near University + Dickson St - 5 min	$28,701	$158	46%	4	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
The Tailgater - Walkable to U of A	$44,404	$232	49%	4	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
4 br 3 full baths, 2100sf. No cleaning fee.	$84,264	$253	91%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Razorblock North - 1 mi from DT - 3 blocks to UofA	$28,380	$159	44%	4	3.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
The Collegiate - 4 mi to U of A - MTB Friendly	$60,960	$228	68%	4	3.5	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
The Magnolia - Walk to Downtown - 0.5 mi to UofA	$39,524	$210	50%	4	3.5	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Lawson's Landing-Your Home Base in Fayetteville	$28,619	$147	50%	4	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
The Trailside Colonial - Downtown Fayetteville	$79,381	$306	70%	4	2.5	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Perfect for large or multi-family! 2 Kitchens!	$41,426	$164	61%	4	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Fayetteville House: Pool Access & Gas Grill!	$36,805	$164	54%	4	3.5	2	$216	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Hill House: New, MidCentury 4b/3ba	$61,537	$239	68%	4	3	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
UARK & Fayetteville-Walk/Bike/Hike Everywhere	$39,582	$304	35%	4	4.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
GreenwayTrail House	$82,901	$342	65%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Razorblock South - 1 mi from DT - 3 blocks to UofA	$26,536	$139	46%	4	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Art-filled four-bedroom home for monthly rent	$48,713	$188	70%	4	2	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Woods on Sequoyah - 1 mile to DT Fayetteville	$81,489	$404	52%	4	3	2	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Tessa - Frisco Trail - Mill District - 1 mi to DT	$53,771	$226	63%	4	3.5	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Fayetteville Vacation Rental - 2 Mi to Dtwn!	$27,173	$132	47%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Luxury Home next to U of A, Dickson St & downtown	$83,204	$550	41%	4	4	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Wright Place - Walk to Downtown - 0.5 mi to UofA	$36,340	$195	48%	4	3.5	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Rock The Block - Walk 1 block to DT Square	$48,928	$209	60%	4	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Willow Tree Retreat - 10 min to U of A	$61,456	$222	71%	4	2.5	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Best view in Fayetteville! Hot tub private Oasis	$62,602	$301	55%	4	2.5	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Downtown Fayetteville Historic District Cottage	$104,117	$760	37%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Honeysuckle Hideaway	$32,682	$165	52%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Game Day Retreat	$51,072	$391	33%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)

Wskaźniki zwrotu

22.42% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,737	$49,475	$74,213	$98,950	$123,688	$247,377	$742,132
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$346,320	$346,320	$346,320	$346,320	$346,320	$346,320	$346,320
Wpłata początkowa	$86,580	$86,580	$86,580	$86,580	$86,580	$86,580	$86,580
Aprecjacja nieruchomości	$12,987	$26,363	$40,141	$54,332	$68,949	$148,881	$617,861
Łączny zwrot	$470,624	$508,739	$547,254	$586,183	$625,538	$829,158	$1,792,894

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.42%

Stopa kapitalizacji

12.46%

Zwrot z inwestycji

38.05%

2616 N Justin Dr Fayetteville, Arkansas, 72704

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,076/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Fayetteville

Strefowanie

Przepisy

129

Współczynnik inwestora Airbnb

$24,737

Roczny zysk

12.5%

Stopa zwrotu

22.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$77,724

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $156/noc przy 38% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $261/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 16% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$51,953

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$261

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$50k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$24,738

Zysk

Przychód

$77,724

Koszty operacyjne

$23,784

Dochód operacyjny

$53,940

Kredyt i podatki

$29,202

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,738

$110,317

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$86,580

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$12,987

Suma

$110,317

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.85

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.42%

Stopa kapitalizacji

12.46%

Zwrot z inwestycji

38.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,546

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,286

Twoje całkowite odliczenie

$19,632

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,632 = $130,368

Podatki od $130,368 (30%)

$39,110

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,110

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,890

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,405 sqft

Rok budowy:

2022

Powierzchnia:

2,475 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 7,405 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,475 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central, electric

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air, Electric

Widok: -

Parking: Attached, Garage, Garage Door Opener

Udogodnienia: Dishwasher, Electric Range, Electric Water Heater, Disposal, Microwave, Plumbed For Ice Maker

Cena za kwadrat: $174

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 76531436000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Fayetteville High School East with 5/10 gwiazdek