BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2614 SW 26th Ln, Miami, FL 33133, USA

4 pok • 2 łaz • 5 gości • $700,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$94,803

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,179

Stopa kapitalizacji

9.9%

Roczny przychód

$94,803

AirDNA prognozuje $412/noc przy 63% obłożenia ($94,802).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $412 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

12.93% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$22,178	$44,357	$66,535	$88,714	$110,892	$221,785	$665,357
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,876	$14,177	$21,929	$30,158	$38,895	$91,359	$560,000
Wpłata początkowa	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Aprecjacja nieruchomości	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Łączny zwrot	$190,055	$241,165	$293,373	$346,729	$401,280	$693,887	$2,364,441

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.93%

Stopa kapitalizacji

9.91%

Zwrot z inwestycji

29.18%

2614 SW 26th Ln Miami, Florida, 33133-2234

4 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $3,357/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Miami

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$94,803

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$22,179

Zysk

Revenue

$94,803

Koszty operacyjne

$25,404

Dochód operacyjny

$69,398

Kredyt i podatki

$47,220

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,179

$171,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$140,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$21,000

Suma

$171,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.47

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.93%

Stopa kapitalizacji

9.91%

Zwrot z inwestycji

29.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,223

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,930

Twoje całkowite odliczenie

$48,618

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,618 = $101,382

Podatki od $101,382 (30%)

$30,415

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,415

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,585

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com