BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2611 Kiahuna Plantation Dr #8j, Koloa, HI

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $1,800,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$147,266

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,981

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$147,266

AirDNA prognozuje $531/noc przy 71% obłożenia ($137,700). Airbtics prognozuje $404/noc przy 79% obłożenia ($116,571). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 90% zajętość, $448 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$89,539	$134,885	$152,639	$180,366
Obłożenie	72%	85%	90%	94%
Nightly Rate	$332	$421	$448	$504

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Comfort & Style 2-Level condo in GREAT LOCATION	$93,440	$290	86%	3	2	5	$360	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Pili Mai 03G By Parrish Kauai	$131,776	$379	92%	3	2	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Plantation Cottage at Poipu: Fairway, Pool/Spa AC	$156,502	$596	69%	3	4	4	$829	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Last Min Prices! Kiahuna Escape - AC, Pool, Golf	$188,768	$734	69%	3	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (13)
Pili Mai 4C: Shared Pool/Spa, AC & Awesome Views!	$122,483	$364	87%	3	3	4	$656	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Pili Mai 3L - Three Bedroom Suite in Sunny Poipu	$101,898	$404	68%	3	3	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
3BR 2nd-Floor \| Balcony \| Pool \|	$54,397	$253	58%	3	3	2	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Pili Mai 13M - Three Bedroom Suite in Sunny Poipu	$140,181	$436	87%	3	3	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
OCEAN VIEWS BEAUTIFUL POIPU VILLA 9i on GOLFCOURSE	$101,861	$336	81%	3	3	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Premier 3BR/3BA Ground Floor Poipu Condo with A/C	$122,765	$418	80%	3	3	3	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Poipu Paradise Condo, 3Bd, 3Ba, pool, hot tub & AC	$112,407	$332	89%	3	3	3	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Luxe 3BR \| Balcony \| Pool \| Washer/Dryer	$49,654	$246	54%	3	3	2	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Pili Mai 08J By Parrish Kauai	$146,597	$466	83%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Pili Mai 07K By Parrish Kauai	$165,314	$476	92%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Pili Mai 15C By Parrish Kauai	$141,774	$448	83%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Pili Mai 03D By Parrish Kauai - Central AC in	$151,424	$431	93%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Pili Mai 15I By Parrish Kauai	$152,549	$438	93%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Pili Mai 01D By Parrish Kauai - Great Poipu	$133,495	$410	86%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beautiful 3 Bed Pili Mai condo, A/C	$126,363	$499	68%	3	3	4	$360	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Pili Mai 08K By Parrish Kauai	$172,922	$484	96%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Pili Mai 10E By Parrish Kauai	$156,647	$549	74%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Family Friendly, Pili Mai 14D, AC, Main floor	$120,664	$364	90%	3	3	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Luxury Condo with AC in Sunny, South Shore, Poipu	$146,428	$439	86%	3	3	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
NO STAIRS, CENTRAL AC, STEPS TO POOL, GYM, JACUZZI	$192,066	$568	91%	3	3	7	$459	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Pili Mai at Poipu 12D	$96,013	$247	95%	3	3	1	$382	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Pili Mai Family Condo 1C, Elegant Decor, Spacious,	$96,910	$258	97%	3	3	1	$382	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Pleasant 3BR \| Pool \| Hot Tub \| Central AC \| W/D	$37,855	$327	31%	3	3	2	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Pili Mai 6K: Beautiful Oceanview w/Shared Pool AC	$141,488	$430	84%	3	3	3	$656	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Pili Mai 8D: Modern Oceanview w/AC/Shared Pool/Spa	$131,042	$439	78%	3	3	1	$656	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Gorgeous 3BR 2nd-Floor \| Balcony \| Pool	$41,201	$238	46%	3	3	2	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Pili Mai at Poipu 2L	$95,480	$253	95%	3	3	1	$382	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Beautiful Top-Floor 3BR \| Patio \| Pool	$56,750	$425	36%	3	3	2	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Luxe 3BR Golf Course View \| Balcony \| Pool	$52,277	$255	54%	3	3	2	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Pili Mai 7M: Shared Pool/Spa, Near Beaches & More	$132,261	$438	78%	3	3	3	$657	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Pili Mai 15J By Parrish Kauai - Best Poipu	$133,295	$401	88%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Pili Mai 10K By Parrish Kauai - Premier Views & AC	$158,650	$490	85%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Suite Paradise Poipu Pili Mai 11M Golf Course	$140,070	$450	82%	3	3	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Beautiful Pili Mai 3E Condo A/C, Across From Pool	$109,522	$332	86%	3	3	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Pili Mai 02C By Parrish Kauai	$144,180	$447	86%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Pili Mai 13J By Parrish Kauai	$143,846	$406	94%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)

Wskaźniki zwrotu

-1.65% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,980	-$13,961	-$20,941	-$27,922	-$34,902	-$69,805	-$209,417
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000
Wpłata początkowa	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Aprecjacja nieruchomości	$54,000	$109,620	$166,908	$225,915	$286,693	$619,049	$2,569,072
Łączny zwrot	$1,847,019	$1,895,658	$1,945,966	$1,997,993	$2,051,790	$2,349,243	$4,159,655

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.65%

Stopa kapitalizacji

6.35%

Zwrot z inwestycji

15.3%

2611 Kiahuna Plantation Dr Koloa, Hawaii, 96756

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $8,634/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,980

Roczny zysk

6.4%

Stopa zwrotu

-1.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$147,266

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $531/noc przy 71% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $404/noc przy 79% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$122,330

Średni roczny przychód

79%

Średni wskaźnik obłożenia

$404

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$90k

$140k

$195k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$6,981

Zysk

Przychód

$147,266

Koszty operacyjne

$32,825

Dochód operacyjny

$114,442

Kredyt i podatki

$121,422

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,981

$422,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$360,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$54,000

Suma

$422,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.94

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.65%

Stopa kapitalizacji

6.35%

Zwrot z inwestycji

15.3%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$85,430

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$17,820

Twoje całkowite odliczenie

$186,511

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $186,511 = -$36,511

Podatki od -$36,511 (30%)

-$10,953

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$10,953

Szacowane oszczędności podatkowe

$55,953

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com