BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2611 Kiahuna Plantation Dr 1j, Koloa, HI 96756

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $1,555,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$120,888

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,402

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

$120,888

AirDNA prognozuje $494/noc przy 67% obłożenia ($120,888). Airbtics prognozuje $446/noc przy 76% obłożenia ($123,803). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 38% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $494 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$107,140	$139,359	$169,341	$199,607
Obłożenie	72%	83%	89%	93%
Nightly Rate	$393	$439	$495	$546

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Comfort & Style 2-Level condo in GREAT LOCATION	$139,508	$412	89%	3	2	5	$360	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Plantation Cottage at Poipu: Fairway, Pool/Spa AC	$155,327	$550	71%	3	4	1	$829	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Pili Mai 03G By Parrish Kauai	$122,827	$334	96%	3	2	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
New Listing - Kiahuna Escape - AC, Pool, Golf	$181,905	$660	74%	3	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Pili Mai 4I - Stunning 3 bd/3ba with ocean views!	$160,547	$491	86%	3	3	1	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Family Friendly, main floor condo , AC, unit 14D	$142,463	$389	89%	3	3	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Pili Mai 3L - Three Bedroom Suite in Sunny Poipu	$129,126	$439	75%	3	3	1	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Beautiful Top-Floor 3BR \| Patio \| Pool	$81,561	$462	47%	3	3	2	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Inviting 3BR Condo \| Pool \| Hot Tub \| Central AC	$48,822	$316	41%	3	3	3	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Pili Mai 13M - Three Bedroom Suite in Sunny Poipu	$151,395	$456	86%	3	3	1	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Pili Mai 4C: Shared Pool/Spa, AC & Awesome Views!	$138,152	$398	83%	3	3	1	$656	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Luxury Condo with Pool, Gym, Golf Course, AC	$121,063	$317	98%	3	3	3	$390	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
OCEAN VIEWS BEAUTIFUL POIPU VILLA 9i on GOLFCOURSE	$152,552	$500	81%	3	3	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Poipu Paradise Condo, 3Bd, 3Ba, pool, hot tub & AC	$185,769	$542	90%	3	3	3	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Upscale 3BR Mountainview 2nd-Floor \| Balcony	$59,136	$435	35%	3	3	2	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)

Wskaźniki zwrotu

-3.65% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$13,402	-$26,804	-$40,207	-$53,609	-$67,012	-$134,024	-$402,073
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,244,000	$1,244,000	$1,244,000	$1,244,000	$1,244,000	$1,244,000	$1,244,000
Wpłata początkowa	$311,000	$311,000	$311,000	$311,000	$311,000	$311,000	$311,000
Aprecjacja nieruchomości	$46,650	$94,699	$144,190	$195,166	$247,671	$534,789	$2,219,393
Łączny zwrot	$1,588,247	$1,622,894	$1,658,983	$1,696,556	$1,735,658	$1,955,765	$3,372,319

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.65%

Stopa kapitalizacji

5.88%

Zwrot z inwestycji

13.24%

2611 Kiahuna Plantation Dr 1j Koloa, HI, 96756

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $7,458/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$13,402

Roczny zysk

5.9%

Stopa zwrotu

-3.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$120,888

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 38% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $494/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $446/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 74% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$131,343

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$446

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$95k

$140k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$13,402

Zysk

Przychód

$120,888

Koszty operacyjne

$29,395

Dochód operacyjny

$91,493

Kredyt i podatki

$104,895

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,402

$366,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$311,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$46,650

Suma

$366,400

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.87

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.65%

Stopa kapitalizacji

5.88%

Zwrot z inwestycji

13.24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$73,802

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$15,394

Twoje całkowite odliczenie

$168,661

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $168,661 = -$18,661

Podatki od -$18,661 (30%)

-$5,598

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$5,598

Szacowane oszczędności podatkowe

$50,598

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -